Жилой комплекс «Каравелла Португалии» в Дагомысе
Пляж Дагомыса по праву считается одним из самых протяженных и благоустроенных на всем черноморском побережье. Однако сегодня мы сосредоточимся не на нем, а на жилом комплексе, который возводится буквально в нескольких минутах неспешной прогулки от морского берега. В последнее время именно этот проект вызывает наибольший интерес у покупателей.
Интересное: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Популярность комплекса обусловлена целым рядом весомых преимуществ, которые мы подробно рассмотрим ниже.
Ключевые преимущества проекта
Покупатели получают квартиру в статусе собственности, а все сделки защищены Федеральным законом 214. Полная стоимость объекта фиксируется в договоре непосредственно с застройщиком, доступны все виды ипотечного кредитования, включая льготные государственные программы.
Главный козырь — расположение на первой береговой линии, что сегодня является большой редкостью.
Комплекс предлагает комфортную среду для жизни: закрытую охраняемую территорию, современные детские и спортивные площадки, два бассейна и просторный многоуровневый паркинг.
Особо стоит отметить юридический аспект: разрешение на строительство было получено еще в 2016 году, то есть до вступления в силу запрета на возведение многоквартирных домов ближе 500 метров от береговой черты. Это делает проект по-настоящему уникальным.
До пляжа — менее 100 метров. Расстояние до моря — одно из ключевых преимуществ комплекса.
Этапы строительства и планировки
Строительство ведется в 5 очередей (этапов).
- 1 и 2 очередь — уже сданы и заселены.
- 3 очередь — планируется к сдаче в 3 квартале 2021 года.
- 4 очередь — ввод в эксплуатацию намечен на 1 квартал 2023 года.
- 5 очередь — завершение строительства ожидается в конце 2024 года.
Архитектурная концепция предполагает возведение домов двух типов: первой и второй линии от моря. В каждой очереди строится по одному дому каждого типа.
Дома для отдыха (литеры 6-10)
Ориентированы на инвесторов и тех, кто покупает жилье для сезонного отдыха. Это одно-подъездные дома с 4 лифтами. На типовом этаже расположено 26 квартир, из которых 24 — это компактные студии площадью от 24 до 31 кв. м.
Дома для жизни (литеры 1-5)
Спроектированы для покупателей, которые планируют переехать в Сочи на постоянное место жительства. Это двух-подъездные дома с более просторными планировками. На этаже всего 7 квартир, что обеспечивает меньшее количество соседей и более камерную атмосферу.
Текущее предложение и важные нюансы
На сегодняшний день у застройщика доступны к покупке квартиры только в 4-й очереди, так как квартиры в первых трех этапах строительства уже полностью распроданы.
При всех очевидных плюсах, стоит учитывать и некоторые особенности:
- Высокая стоимость коммунальных услуг, в которую, как правило, не включено посещение бассейна.
- Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются собственной котельной, работающей на электричестве.
- В летний курортный сезон территория и инфраструктура комплекса могут испытывать повышенную нагрузку из-за большого числа отдыхающих.
Тем не менее, перечисленные выше преимущества, а главное — уникальность локации у моря по действовавшим ранее правилам, создают значительный потенциал для роста инвестиционной стоимости недвижимости в будущем.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Последние квартиры на первой береговой линии в Сочи.
