Власти Севастополя продолжают системную работу по решению проблем с жилыми домами, которые долгие годы остаются недостроенными или возведены с серьезными нарушениями. На очередном совещании правительства был рассмотрен целый ряд таких объектов. По некоторым из них уже удалось добиться прогресса, в то время как другие остаются в сложной правовой и технической ситуации, требующей судебных разбирательств и поиска инвесторов.
Изображение с нашего сайта дом.рф
Объекты, где ведутся активные работы
Есть несколько домов, по которым ситуация сдвинулась с мертвой точки и идет подготовка к вводу в эксплуатацию:
📍 МКД по ул. Маринеско, 8 (ЖСК "Проспект") — все выявленные нарушения уже устранены, в частности, полностью завершены работы по газификации здания.
📍 МКД по ул. Степаняна, 9, пр. генерала Острякова, 244 (ЖСК "Остряково") — запланированный срок сдачи объекта назначен на конец 2023 года.
📍 МКД по ул. Восточная, 7 и 22 — дома построены на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для узаконивания ситуации уже проведены общественные слушания по смене целевого назначения земли, и необходимый пакет документов подготовлен.
📍 МКД по ул. Артдивизионовская, 4, 6, 8 — эта стройка также велась на площадке ИЖС. Для завершения работ планируется привлечь средства Фонда развития территорий.
Сложные случаи и судебные процессы
Ряд объектов находится в подвешенном состоянии, по ним идут суды, а решения требуют дополнительных экспертиз и инвестиций.
📌 Улица Брусничная, 12 — дом возводится на землях ИЖС в оползневой зоне. Специальная комиссия обязала застройщика провести детальное исследование и предоставить заключение о безопасности будущей эксплуатации здания, включая его соответствие пожарным нормам и техническим регламентам.
📌 Св. Маячная, 27 — жители уже заселившегося дома, построенного на участке ИЖС, сталкиваются с перебоями в электроснабжении и водоснабжении. Губернатор дал поручение выяснить у ресурсных компаний возможность и стоимость увеличения мощности.
📌 За Острякова, 13 А — здание числится как административное, но фактически используется как жилой дом. Идет процесс переоформления документов для смены назначения. Собственники выразили готовность финансировать разработку проекта по переоборудованию.
📌 Св. Героев Сталинграда, 7 — уникальный случай: дом был заселен более 20 лет назад, но официально так и не был сдан. Рассматривается вариант признания его введенным в эксплуатацию через суд.
📌 Св. Новороссийская, д. 61 — дом могут сохранить от сноса при условии, что застройщик выкупит соседний земельный участок и проведет комплекс противопожарных мероприятий, а также разработает проект по организации общественных зон.
📌 Св. Парковая, 14 — из трех запланированных домов начали строить только один, после чего застройщик был признан банкротом. В настоящее время ведется поиск нового инвестора для завершения строительства.
📌 Св. Генерала Мельника, 80 — один из самых резонансных случаев. Суд признал этот МКД, построенный на земле ИЖС рядом с триумфальной аркой, самовольной постройкой и постановил его снести. Застройщик также обязан вернуть средства дольщикам, общая сумма которых составляет около 57 миллионов рублей.
📌 Св. Генерал Коломиец — многоквартирный дом, возведенный на территории садового товарищества. Решение по его судьбе все еще находится на рассмотрении.
Объекты с положительной динамикой
Несмотря на сложности, есть и хорошие новости.
📌 Св. Горпищенко, 100 и 102 (ЖСК "Риана") — Госстройнадзор выдал положительное заключение о соответствии объекта проектной документации. Сейчас идет финальное оформление всех разрешительных документов.
📌 МКД в СТ "Яблоня" — ситуация взята на контроль. Рассматривается возможность изменения статуса всех участков в этом садовом товариществе на ИЖС, соответствующая заявка уже подана.
📌 Св. Дарская, 7 (ЖСК "Дом у моря") — планируется изъятие текущего земельного участка с предложением нового взамен. Вероятнее всего, вопрос возврата средств дольщикам будет решаться в судебном порядке.
Обратите внимание: Рассказываю главное различие между квартирой и апартаментами. Что выбрать?.
🔶 Уважаемые читатели, если вам была полезна эта информация, поддерживайте нас лайками, делитесь мнением в комментариях и подписывайтесь на страницу! 🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Долгострои, обманутые дольщики, строительство, которое не соответствует техническим регламентам.
