Здравствуйте, дорогие читатели!
Наверное, многие из вас в последнее время задумывались о собственном уютном уголке за городом. Мечта о небольшом цветнике, уютной беседке, тишине и свежем воздухе стала особенно актуальной.
Жизнь в тесноте
Мы с супругом живем вместе уже семь лет, у нас двое детей. Всё это время наша семья ютилась в однокомнатной квартире площадью всего 37 квадратных метров. Тема расширения жилплощади возникала редко, особенно после рождения второго ребенка, — просто не было времени на такие разговоры. Бесконечная рутина: детский сад к семи утра, работа, возвращение домой к восьми вечера, ужин, сон. В редкие свободные выходные мы всё же обсуждали будущее. Я изначально хотела просто переехать в трёхкомнатную квартиру — мне было комфортно в городской «коробке». А вот мой муж всегда мечтал о частном доме с гаражом, баней и беседкой. Звучало заманчиво, но далёко от реальности.
Переломный момент
Я по-настоящему поняла правоту мужа, только когда ушла в декрет и стала проводить дома всё время. Реальность оказалась суровой: шумные соседи, которые включали громкую музыку или начинали ремонт как раз в часы детского сна. Конфликты и разбирательства стали обычным делом, иногда приходилось даже вызывать полицию. Именно тогда я оценила все преимущества жизни в частном доме, и наши мечты стали приобретать более конкретные очертания.
Первые поиски и разочарование
Как-то раз мне на глаза попалась реклама продажи домов от застройщика «под ключ»: полная меблировка, готовый ремонт, все удобства — 97 квадратных метров счастья на трёх сотках земли. Казалось, это именно то, что нужно! Мы поехали на просмотр, но он полностью охладил наш энтузиазм. Подробности этой истории я обязательно расскажу в отдельной статье.
Посмотрев ещё несколько вариантов в рамках нашего бюджета в 2,5 миллиона рублей, мы поняли, что поиски бессмысленны. Для достойного дома требовалось около 4 миллионов, а таких денег у нас на тот момент не было.
Спасительный компромисс: дача
Пандемия и четыре стены маленькой квартиры начали угнетать. Мы стали всё чаще задумываться о первом шаге к мечте — о даче.
Интересное: Жилье "не для всех": что такое клубные дома и чем они отличаются от обычных ЖК.
Мы пересмотрели множество предложений в самом разном состоянии. И наконец нашли её: 5,5 соток уже засаженной земли и двухэтажный кирпичный домик площадью 56 кв. м. Сравнив с другими вариантами в той же ценовой категории, мы поняли — это наш вариант.Осторожность при покупке
Несмотря на то что дачу я нашла сама, а продавец был прямым собственником, мы решили оформлять сделку строго через риелторское агентство. Покупка недвижимости — не покупка булки хлеба, здесь необходима профессиональная проверка.
Сотрудники агентства провели тщательную due diligence. Они запросили у продавца справки от нарколога и психиатра (чем очень её удивили, ведь год назад она продавала трёхкомнатную квартиру без таких формальностей), а также оригинал судебного решения по межеванию. Оказалось, по данным системы, часть участка числилась в лесополосе, хотя фактически он находился в середине СНТ. Суд всё урегулировал. Теперь мы спокойны: никто не оспорит сделку под предлогом «мама была в возрасте и не отдавала отчёта в своих действиях».
Первые радости и первые проблемы
В начале июля мы получили ключи и заехали. Первые полсезона были почти райскими: своя клубника, своя зелень. Да, нужно было полоть, поливать, собирать урожай. Омрачало лишь нерациональное планирование участка: всё было засажено, дорожки узкие, а место для отдыха — лишь небольшой клочок земли 5 на 2-3 метра с большим столом и мангалом.
Стали проявляться и проблемы самого дома: треснула стена, на кухне обнаружился прогнивший пол (он был скрыт под линолеумом и ковром, причём линолеум просто лежал, ничем не закреплённый). Мы начали постепенно обживаться и подстраивать пространство под себя.
Осенние сюрпризы и начало ремонта
Ближе к осени выявились серьёзные недостатки: холодные стены и крыша. Второй этаж был мансардным: две стены кирпичные, одна — скат неутеплённой крыши (просто шифер, рубероид и деревянный каркас), а с четвёртой стороны был пристроен своеобразный балкон, который мы ласково прозвали «курятником». Его стенка, длиной около трёх метров, состояла всего из двух досок с большими щелями. Летом там было хорошо, но с наступлением холодов стало ясно: всё тепло от печки-буржуйки на первом этаже и обогревателя на втором буквально выдувало на улицу.
Сейчас мы как раз занимаемся ремонтом. Заканчиваем утепление стен и крыши на втором этаже. На материалы ушло около 25 000 рублей, но результат того стоит: теперь там даже теплее, чем на первом этаже с каменными стенами, где тепло держится, только пока горит буржуйка.
Планы на будущее
В следующих статьях я буду рассказывать о том, какие преобразования муж делает в доме и на участке, о наших планах и мечтах. Также поделюсь своими экспериментами в садоводстве — надо признать, огородник из меня пока никудышный. Муж смеялся полчаса, когда увидел, как я копаю картошку на суп.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Пандемия 2020 подтолкнула нас на расширение... пока такое....
