Однажды, просматривая объявления на популярной площадке, я обнаружила привлекательный вариант: квартира в новостройке по выгодной цене в знакомом районе. Застройщик был партнером нашей компании, что добавляло доверия. Не раздумывая, я набрала номер из объявления, чтобы предложить риелторские услуги по продаже. Мне ответил мужчина, который сразу согласился на сотрудничество.
Первые тревожные звоночки
Наш десятиминутный разговор в целом был обычным для таких сделок: квартира в обременении, продажа по переуступке прав. Однако одна деталь насторожила. Собственник рассказал, что незадолго до сдачи дома один из владельцев (супруг) расторг договор долевого участия, передав права жене, и теперь застройщик отказывается выдавать им ключи. Он жаловался на задержки и отсутствие связи с компанией. Как специалист, я предложила помочь разобраться с отделом заселения, на что получила согласие.
Позвонив в отдел, я услышала стандартный ответ: ключи выдаются по графику, задержек нет. Это не стало неожиданностью. Я сообщила информацию клиентам, и мы договорились о встрече в офисе застройщика: пара должна была приехать первой, а я присоединиться позже, чтобы начать работу по продаже.
Интересное: Купить квартиру в Европе сейчас может каждый. Моя история не исключение.
Встреча и нарастающее недоверие
Мы встретились у подъезда. Молодые люди выглядели расстроенными и были не слишком приветливы. На мой вопрос о том, как прошла встреча, мужчина ответил, что все плохо: их впустили в квартиру, но ключи не выдали, а менеджеры заявили, что у них нет прав на собственность.
Клиент, явно расстроенный, попросил моей помощи в разрешении ситуации. Я согласилась разобраться. После того как пара уехала, я снова связалась с отделом заселения, подробно изложила историю и продиктовала номер договора.
Шокирующее открытие
Ответ был четким и недвусмысленным: данный договор долевого участия был полностью расторгнут с обоими владельцами, все средства возвращены, и ни супруг, ни супруга не имеют к этой квартире никакого отношения!
Сначала я подумала об ошибке в документах, но истина дошла до меня не сразу. Осознание пришло, когда мужчина, комментируя информацию от застройщика, спросил, можно ли через нотариуса переоформить недвижимость за наличные. В этот момент я поняла всю суть: эта пара пыталась продать квартиру, которая им не принадлежала! Это была чистой воды афера.
Естественно, я немедленно прекратила с ними всякое сотрудничество. Этот случай навсегда остался в моей памяти как яркий пример наглости и изощренности мошенников.
Будьте предельно осторожны при сделках с недвижимостью. Всегда тщательно проверяйте документы и историю объекта. Надежнее всего обращаться в проверенные агентства недвижимости, где специалисты берут на себя все юридические риски.
inst; yaigorevnaa
Интересное еще здесь: Недвижимость.
