Фаина Николаевна, опытная массажистка с сорокалетним стажем, выработала для себя философию жизни: никогда никому не завидовать и с благодарностью принимать любые дары судьбы. Судьба наградила ее не только золотыми руками, но и необычной внешностью, которая в профиль напоминала Авраама Линкольна, хотя клиенты редко это замечали, ложась на массажную кушетку спиной.
Поворот в судьбе
Двадцать лет она проработала в провинциальной поликлинике, а следующие двадцать — проводила летние сезоны в санаториях на Черноморском побережье, куда ее однажды направила бывшая коллега Оксана. Работа у моря была интересной: пациенты, в основном военные высокого ранга, делились историями из жизни. Фаина ценила свою свободу и тихую, размеренную жизнь.
Встреча с молчаливым пациентом
Однажды старшая медсестра санатория, Поллинария Сергеевна, попросила Фаину оказать особое внимание новому пациенту — ее брату Ипполиту Сергеевичу. Мужчина лет семидесяти, грузный и молчаливый, десять дней приходил на сеансы, не произнося ни слова. Он лишь отрывисто отвечал на телефонные звонки, подтверждая, что не глух. Фаина приняла его правила и не нарушала тишину.
Неожиданное предложение
После последнего сеанса Поллинария Сергеевна объявила, что ее брат «очарован» Фаиной и предлагает ей лететь с ним в Москву. Ипполит молчал, но сестра уверенно интерпретировала его угрюмый вид как согласие. Ошарашенная Фаина, поддавшись порыву или любопытству, на следующий день оказалась в самолете, направляющемся в столицу.
Жизнь на Кутузовском проспекте
Они поселились в просторной квартире в сталинском доме на престижном Кутузовском проспекте. Ипполит, наконец, заговорил и раскрыл свой план. Оказалось, что он, однажды участвовав в приватизации, не мог оформить эту квартиру в собственность. Его замысел был прост: жениться на Фаине, прописать ее, чтобы она приватизировала жилье на себя, затем продала его, а вырученные деньги отдала ему для покупки другой квартиры.
Фаине, несмотря на ее 63 года и жизненный опыт, эта схема показалась странной, но она согласилась помочь. Они быстро расписались, и женщина стала законной собственницей элитного жилья.
Темная сторона Ипполита
Однако идиллия длилась недолго. Как только начался процесс продажи, Ипполит Сергеевич запил. Фаина узнала от соседки, что он давно страдает алкоголизмом, из-за чего от него ушла предыдущая жена. Год женщина провела в аду, ухаживая за мужем во время его запоев и обострений панкреатита, вынося тазики и ставя капельницы.
Трагическая развязка
Однажды, вернувшись из аптеки, Фаина обнаружила Ипполита повесившимся на крючке от люстры в гостиной. На похоронах появилась ее практичная сестра-бизнесвумен с риелтором Венерой. Квартиру быстро сфотографировали, выставили на продажу и нашли покупателя-инвестора с наличными.
Сделка и скрытая угроза
Фаина, женщина с добрым сердцем, всегда выбиравшая путь помощи, а не наживы, получила огромную сумму и отдала деньги сестре на покупку жилья для племянников. Сама же вернулась в свою скромную квартиру в провинции. Казалось, история закончилась.
Но во время сделки риелтор покупателя, Альбина, отвела Фаину в сторону и открыла ей опасную тайну. При проверке истории квартиры выяснилось, что в ней был прописан сын Ипполита от первого брака, отбывающий срок в тюрьме. Он был выписан, но по закону сохранил право на приватизацию. Фаина, приватизировав квартиру одна, нарушила его права. Молодой человек, выйдя на свободу, мог оспорить сделку в суде.
Риелтор Альбина, не желая терять большую комиссию, решила скрыть этот факт от покупателя, но взяла с Фаины нотариальное обязательство: если объявится лицо с нарушенными правами, она обязуется прописать его к себе.
Прошло время, но Фаина Николаевна знает, что однажды в ее дверь или окно может постучаться незваный гость из прошлого — сын Ипполита, чье право на жилье было проигнорировано.
(Все имена и события в тексте вымышлены, совпадения случайны)
____________________________________________________________________________
Совет 12. При покупке квартиры крайне важно досконально проверить ее историю. Не всегда покупатель может сделать это самостоятельно. На помощь стоит пригласить добросовестного и опытного риелтора, который поможет выявить все скрытые юридические риски.
Добрый день, друзья. Меня зовут Клара Ц. Вы можете написать мне на почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Часть 12. О чем молчал Ипполит… Криминальная тайна квартиры на Кутузовском проспекте.
