ТОП-10 Роста Цен на Недвижимость в Краснодаре за 2020 год [ Часть 1 ]

На сколько подорожала Недвижимость в Краснодаре снимается много видео и пишется статей. Часто в них нет конкретики. Кто говорит 30, кто 50, а кто и 100% то ли за год, то ли за время Строительства дома. ))

Чтобы сравнивать, необходима стоимость объекта на начало периода и конец. Без этих данных, получается отчет по "средней температуре по больнице, перемешанной с энтузиазмом автора"

Мы сами отслеживаем изменение Цен на Недвижимость Краснодара. Плюс побеседовали с некоторыми Риэлторами и Застройщиками, чтобы получить цены на Недвижимость на начало 2020 года, плюс - минус пару месяцев. Такой разброс по времени картину Ценовой политики Застройщиков не исказит.

С действующими Ценами на момент выхода статьи попроще: прозвонили отделы Продаж.

Затем Взяли Цены Новостроек в популярных районах города и статус Жилья от Бюджетного до Бизнес-класса.

Почему Новостроек, а не "Вторички"?! Потому, что отследить динамику изменения стоимости квадратного метра строящихся объектов проще. Цены же на "Вторичку" бегут вслед, с небольшим отставанием))

Итак, к Ценам!

Идем от меньшего подорожания за год к большему...

Читайте до конца - Самое интересное впереди!))

№10

На десятое место мы поставили два объекта: ЖК Рекорд и ЖК Красная Площадь

ЖК Рекорд находится между улицами Ставропольской, Селезнева и Новороссийской. Недалеко от Кубанского университета. Очень развитый район в плане инфраструктуры.

За год цена изменилась на 34%, с 75 до 100 тыс. руб/м2

Название второго Жилого Комплекса говорит само за себя. Он расположен на Западном обходе, примерно в километре от ТЦ Красная Площадь. Большой долгосрочный проект: строится порядка 50 домов, муниципальная школа, детский сад

За год цена изменилась, также, на 34%, с 60 до 80 тыс. руб/м2

№9

Девятое место у ЖК «Краски»

Этот Комплекс находится в конце улицы Кирилла Россинского на выезде из города в сторону Восточного обхода (трассы М4 Дон). И вокруг были поля, еще совсем недавно...

Но, город растет в эту сторону быстрыми темпами. И Новостройки, на данный момент, уже вплотную подошли к "Краскам". Кстати, вместе со Школами и детскими садами.

За год цена изменилась на 39%, с 39 до 60 тыс. руб/м2

№8

Восьмое место заняли объекты ООО «Бауинвест»

(строительная компания в Краснодаре, которая возводит жилые комплексы семейного формата) А точнее, именно Жилой Квартал "Бауинвест", который находится на ул. 40 лет Победы, недалеко от известного всем стадиона ФК "Краснодар" и замечательного парка С. Галицкого (бывший владелец сети магазинов Магнит)

За год цена изменилась на 55%, с 55 до 85 тыс. руб/м2

№7

На седьмом месте ЖК "Маршал"

Комплекс уже сдан.
Интересное: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Находится в центре Фестивального микрорайона.

Развитая инфраструктура, качественное строительство, престижный район сделали свое "черное дело" в повышении стоимости квадратного метра на этом объекте

За год цена изменилась на 61%, с 62 до 100 тыс. руб/м2

№6

Шестое место прочно занял ЖК "Самолет"

Комплекс расположен на Западном обходе, ближе к Славянскому микрорайону, улице Красных Партизан. Этот район интенсивно застраивается. Инфраструктура отстает, но запланировано строительство садов и школ.

За год цена изменилась на 64%, с 50 до 82 тыс. руб/м2

P.S. У этого комплекса есть все шансы вырваться на первые места по росту Цен. На момент выхода статьи все Литеры ЖК "Самолет" подорожали еще на 5 000 рублей за м2. И это Второе (2-е !) поднятие цен за последние 3 недели!

№5

ЖК "Лучший" и ЖК "Виноград на пятом месте по повышению Цен за год

Эти Комплексы находятся в очень разных местах: ЖК "Лучший" в городе (пересечение улиц Петра Метальникова и Московской), ЖК "Виноград" в Новой Адыгее, район Мега-Адыгея. Они отличаются по дизайну и качеству строительства: "Лучший", однозначно Лучше)) Дизайн можете сравнить по Фото. Как говорится, "найдите 10 отличий"

Но есть то, что объединяет эти Комплексы. Рядом с ними ведется стройка, благодаря которой Цены на объекты растут "как на дрожжах"

Рядом с ЖК "Виноград" шведская компания "Икеа" ведет строительство грандиозного Парка развлечений. Подобный уже есть в Санкт-Петербурге. Стройка идет "со скрипом". Мешает то Кризис, то Санкции.

Ценам это расти совсем не мешает!

За год в ЖК "Виноград" цена на м2 изменилась на 67,5%, с 40 до 67 тыс. руб

А что же ЖК "Лучший"?

Активно ведутся работы в Литерах, которые строятся по проектному финансированию (ЭСКРОУ-счета). Остальные объекты явно отстают.

Сам район улицы Петра Метальникова, где находится ЖК "Лучший", очень активно застраивается.

В ЖК "Лучший" за год цена изменилась на 67%, с 45 до 75 тыс. руб/м2

В сторону "Лучшего" по улице Московской тянут "ветку" трамвая. Буквально через дорогу будет кольцо трамвайной линии. Это, конечно, кроме прочих факторов, сыграет на повышение Цен на всю Недвижимость в этом районе. И на стоимость м2 в ЖК "Лучший" в том числе

Чтобы не утомлять вас длинной статьей, разделил наш Рейтинг на две части.

Интересно? Переходите ко второй части!

Там, на наш взгляд, самые умопомрачительные взлеты Цен на Квартиры Краснодара

Если вы хотите купить Квартиру в Краснодаре, переехать из другого региона и нужен свой человек в Краснодаре, который хорошо знает Недвижимость Краснодара:

Звоните: телефон +7 928 237 34 68 или

Пишите на WhatsApp +7 900 261 43 83 и Ольга )) с Вами обязательно свяжется!

Она сделает все возможное, чтобы подобрать для Вас наилучший вариант, не обманет, убережет от недобросовестных Продавцов и Застройщиков, поможет разобраться в многообразии Предложений на Рынке Недвижимости Краснодара

ТОП-10 Роста Цен на Недвижимость в Краснодаре за 2020 год [ Часть 2 ]

Интересное еще здесь: Недвижимость.

ТОП-10 Роста Цен на Недвижимость в Краснодаре за 2020 год [ Часть 1 ].