Вопрос о том, насколько подорожала недвижимость в Краснодаре, вызывает множество споров. В интернете можно встретить самые разные цифры — от 30 до 100%, однако часто они не подкреплены конкретными данными. Для объективного сравнения необходимы точные цены на начало и конец анализируемого периода. Без этого любые заявления напоминают рассуждения о «средней температуре по больнице».
Мы провели собственное исследование, чтобы получить достоверную картину. Для этого мы проанализировали динамику цен на первичном рынке жилья, а также пообщались с риелторами и застройщиками, чтобы восстановить стоимость квадратного метра на начало 2020 года. Текущие цены были уточнены напрямую в отделах продаж на момент подготовки статьи.
Почему мы анализируем новостройки, а не вторичное жилье?
Отслеживать динамику цен в строящихся жилых комплексах проще и нагляднее. К тому же, рынок «вторички» традиционно следует за первичным, с некоторым временным лагом. В наш обзор вошли объекты из популярных районов города, представляющие разные ценовые сегменты — от бюджетного до бизнес-класса.
Представляем первую часть рейтинга, где объекты расположены в порядке возрастания процента подорожания за 2020 год. Самые впечатляющие результаты — впереди!
№10. ЖК «Рекорд» и ЖК «Красная Площадь» — рост 34%
Десятое место разделили два комплекса. ЖК «Рекорд», расположенный в развитом районе рядом с Кубанским университетом, подорожал с 75 до 100 тыс. руб./м². ЖК «Красная Площадь» — масштабный проект на Западном обходе, где планируется строительство около 50 домов и социальной инфраструктуры. Здесь цена выросла с 60 до 80 тыс. руб./м².
№9. ЖК «Краски» — рост 39%
Этот комплекс на выезде в сторону Восточного обхода (трасса М4 «Дон») еще недавно был окружен полями. Однако город активно развивается в этом направлении, и теперь «Краски» находятся в окружении новых жилых кварталов с детсадами и школами. Стоимость квадратного метра здесь поднялась с 39 до 60 тыс. рублей.
№8. Жилой квартал «Бауинвест» — рост 55%
Проект семейного формата от одноименной строительной компании расположен в престижном районе на ул. 40 лет Победы, недалеко от стадиона ФК «Краснодар» и парка Галицкого. Цена за квадратный метр выросла здесь с 55 до 85 тыс. рублей.
№7. ЖК «Маршал» — рост 61%
Уже сданный комплекс в центре Фестивального микрорайона. Качественное строительство, развитая инфраструктура и статус района сыграли ключевую роль в таком значительном росте стоимости. Цена поднялась с 62 до 100 тыс. руб./м².
Интересное: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
№6. ЖК «Самолет» — рост 64%
Комплекс на Западном обходе, в активно застраивающемся районе. Несмотря на то что инфраструктура пока отстает, запланировано строительство школ и детских садов. Цена выросла с 50 до 82 тыс. руб./м². Примечательно, что на момент публикации статьи цены в этом ЖК были повышены еще на 5 тыс. руб./м² — уже во второй раз за три недели, что говорит о высоком потенциале дальнейшего роста.
№5. ЖК «Лучший» и ЖК «Виноград» — рост около 67%
Пятое место занимают два абсолютно разных комплекса, которых объединяет мощный фактор роста — масштабное строительство по соседству. ЖК «Виноград» в Новой Адыгее находится рядом с будущим парком развлечений от IKEA. Его цена поднялась на 67,5% — с 40 до 67 тыс. руб./м².
ЖК «Лучший» расположен в городе, на пересечении улиц Петра Метальникова и Московской. Район также активно застраивается, а рядом прокладывают новую трамвайную линию. Стоимость квадратного метра здесь выросла на 67% — с 45 до 75 тыс. рублей.
Чтобы не перегружать материал, мы разделили рейтинг на две части. Во второй части вас ждут самые умопомрачительные взлеты цен на квартиры в Краснодаре!
Нужна помощь с выбором недвижимости в Краснодаре?
Если вы планируете переезд или покупку квартиры и хотите получить помощь от проверенного специалиста, который глубоко знает местный рынок, обращайтесь:
Звоните: +7 928 237 34 68 или
Пишите в WhatsApp: +7 900 261 43 83 (Ольга).
Ольга поможет подобрать лучший вариант, защитит от недобросовестных продавцов и разберется во всем многообразии предложений на рынке Краснодара.
ТОП-10 Роста Цен на Недвижимость в Краснодаре за 2020 год [ Часть 2 ]
Интересное еще здесь: Недвижимость.
ТОП-10 Роста Цен на Недвижимость в Краснодаре за 2020 год [ Часть 1 ].
