Добро пожаловать на мой новый сайт и в первое видео-знакомство! Оно получилось довольно подробным, так как я решила одним махом рассказать о своем профессиональном пути, направлениях работы и разобрать некоторые распространённые мифы о риэлторах. В будущем планирую делать ролики более сжатыми и тематическими, но для старта важно было расставить все точки над «i».
Идея блога и мотивация
Мысль создать образовательный ресурс о недвижимости зрела у меня давно. За более чем десятилетие работы накопился огромный практический опыт, которым хочется делиться. Раньше на это вечно не хватало времени, но сейчас ситуация изменилась к лучшему.
Кто я и почему мне можно доверять
Любое знакомство начинается с представления. Немного о себе: да, у меня есть дреды и татуировки, и, возможно, это не вписывается в стереотипный образ «серьёзного» эксперта по недвижимости. Забавную историю о том, как внешний вид влияет на продажи, я как-нибудь отдельно расскажу — это готовый кейс для целого видео. А сейчас — о главном: об опыте.
По образованию я юрист и экономист. В профессию специалиста по недвижимости я пришла не сразу. Мой карьерный путь включал работу налоговым инспектором, бухгалтером, кадровиком, менеджером проектов и даже исполнительным директором в IT-компании. Я перечисляю это не для хвастовства, а чтобы вы понимали: к моменту прихода в недвижимость у меня уже был солидный багаж смежных знаний — от юриспруденции и финансов до управления. Этот опыт оказался бесценным.
Осознанный выбор: почему недвижимость?
В сферу недвижимости я пришла в 2009 году, и это был абсолютно осознанный шаг. К тому моменту у меня уже был личный опыт самостоятельной покупки квартиры в ипотеку. Мне показалось, что это та область, где я смогу максимально применить свои навыки и получить то, чего не хватало в прошлой работе: живое общение, динамику и новые вызовы. И я ни разу не пожалела о своём выборе!
Уникальность профессии и мой универсальный опыт
Профессия специалиста по недвижимости уникальна тем, что здесь каждый может найти свою нишу: продажи или аренда, жилая или коммерческая недвижимость, вторичный рынок или новостройки. Обычно новички сразу выбирают одно направление и развиваются в нём. Именно поэтому «вторичник» часто мало что понимает в новостройках, а менеджер отдела продаж застройщика не сможет грамотно подобрать вам офис в аренду. Они могут быть полезны лишь общим пониманием рынка.
Мой путь — исключение. За 10+ лет я попробовала всё. Я работала и в небольших агентствах, и в крупных сетях, и непосредственно на застройщиков, где занималась всем циклом — от аналитики и концепции жилых комплексов до прямых продаж. До 2015 года в рамках собственного агентства я специализировалась на коммерческой недвижимости: офисах, стрит-ритейле. Сейчас, хотя я и отошла от оперативного управления, продолжаю консультировать по сделкам с квартирами, привлекая помощников или узкопрофильных коллег для сложных задач.
Через меня прошли сотни объектов. Вот лишь некоторые из новостроек: «Алые паруса», «Доминион», «Континенталь» (моя первая сделка!), «Wellton Park», «Пресня сити», «Level Кутузовский», ЖК «Лучи», «Эдальго» и многие другие. А ещё — бесчисленное количество частных квартир, офисов, складов и земельных участков.
Моя экспертная ниша и честность в работе
Повторюсь: у каждого хорошего риэлтора со временем формируется своя экспертная ниша. Адекватные и востребованные специалисты редко берутся за всё подряд, даже если их опыт позволяет.
Например, я честно признаюсь: терпеть не могу работать с «вторичкой». Для многих это звучит странно, ведь в массовом сознании риэлтор — это как раз «вторичник». И это очередное заблуждение, о которых я и хочу рассказывать в блоге.
Работа на вторичном рынке часто сопряжена с необходимостью постоянно что-то доказывать и объяснять клиентам: как устроен рынок, за что берётся комиссия, почему процесс такой сложный. Существует целая прослойка людей, уверенных, что всё можно сделать самому: «Сам дал объявление, сам продал, банк проверил». Я их прекрасно понимаю — сама когда-то так думала, гордясь первой самостоятельной ипотечной сделкой. Пока не начала глубже вникать в детали... Но тратить время на то, чтобы переубеждать каждого, — не хочу. На это есть стажёры. А я предпочитаю работать в тех сегментах, где ценят экспертизу и где мои знания приносят максимальную пользу.
Цель этого блога
Именно из-за обилия мифов, стереотипов и одних и тех же вопросов от клиентов, друзей и знакомых я и решила создать этот ресурс. Здесь я буду разбирать реальные кейсы, делиться опытом и отвечать на ваши вопросы.
Если у вас есть темы, которые вы хотели бы обсудить, — пишите в комментариях к этому видео. Одна из целей — собирать частые вопросы и подробно отвечать на них в отдельных выпусках. Так что ваша обратная связь очень важна!
P.S. Подписывайтесь на мои страницы в соцсетях, ставьте лайки. Каналы пока совсем новые, и ваша поддержка будет отличной мотивацией развивать этот проект дальше.
https://www.youtube.com/channel/UCEK7i968YU7cbY7ptwcU..
https://www.instagram.com/ALMRealtyRu
https://www.facebook.com/ALMRealtyRu
https://vk.com/almrealtyru
#almrealty #almrealtyru #видео_Almrealtyru #полезное_almrealtyru #риэлтор #агентство недвижимости #агент по недвижимости #агент
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Первое видео. Обо мне, об опыте и риэлторах в целом.
