Рынок загородной недвижимости в 2020 году пережил настоящий бум, сравнимый по масштабам с периодом 2005-2008 годов. Выручка девелоперов выросла на 20%, а наиболее привлекательные элитные лоты были распроданы еще до начала традиционного сезона. Обладатели средств стали всерьез рассматривать загородные дома не как место для сезонного отдыха, а как основное жилье для постоянного проживания.
Ключевые факторы, сформировавшие спрос
Массовый переход на удаленную работу и ограничения на международные поездки заставили покупателей пересмотреть свои приоритеты. Теперь жилье должно быть не просто загородным — оно обязано сочетать в себе функциональность офиса, комфорт для долгосрочного пребывания и возможности для качественного отдыха. Пространство, тишина и удобство вышли на первый план.
Интересно, что при этом участки без развитой инфраструктуры потеряли в цене. Покупатели, сменившие зарубежные курорты на отечественный загородный отдых, не готовы отказываться от привычных благ цивилизации: кафе, фитнес-центров, прогулочных зон и социального взаимодействия.
Интересное: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Можно сказать, что за элитным клиентом в новый дом должна «переехать» вся привычная ему среда, включая сервисы по уходу за территорией, надежные коммуникации и безопасность.Спрос на подмосковную недвижимость вырос на рекордные 65%. Особой популярностью стали пользоваться участки, расположенные вблизи лесов или водоемов, что подчеркивает стремление к единению с природой.
Прогноз: что будет определять рынок в ближайшем будущем?
Сама концепция элитности меняется. Она больше не ассоциируется с массовой застройкой и показной роскошью. Те, кто ценит настоящий комфорт и готов за него платить, стремятся подальше от мегаполисов в поисках тишины, спокойствия и естественной среды.
Новые приоритеты покупателей:
- Природа вместо заборов. На смену высоким оградам и помпезной архитектуре приходит ценность живописных видов, чистого воздуха и возможности гулять по естественным ландшафтам без ощущения замкнутого пространства.
- Смещение спроса. Он постепенно уходит от традиционно престижных, но плотно застроенных районов (вроде Рублевки) к более камерным и экологичным локациям, где главными достоинствами являются уединение, уникальность природы и ощущение покоя.
- Универсальность жилья. Девизом становятся три функции в одном: «проживать, работать, отдыхать». Дом будущего — это энергоэффективное, эргономичное пространство, которое обеспечивает все условия для продуктивной удаленной работы, комфортного быта и полноценного досуга на своей территории.
Таким образом, формируется запрос на удаленные, но самодостаточные локации. Если в радиусе доступности есть все необходимое для жизни, работы и отдыха, расстояние до города перестает быть критичным фактором. Вместо огромных особняков — умные и экономичные дома. Вместо шума мегаполиса — тишина для концентрации. Вместо статусных атрибутов — подлинное качество жизни. Именно на этом будет строиться спрос в 2021-2022 годах.
Спасибо за внимание! Подписывайтесь на наш канал.Интересное еще здесь: Недвижимость.
Какие тренды в загородной недвижимости нас ждут в 2021/2022 годах?.
