Начало XX века в России было ознаменовано резким поворотом в архитектуре. После бурных событий Первой мировой войны, Революции и Гражданской войны классические стили, включая модерн, отошли на второй план. Их место занял конструктивизм — авангардный стиль, который стал одним из главных символов новой, советской эпохи.
Философия нового стиля
Конструктивизм кардинально изменил облик городов. Вместо изысканных, украшенных фасадов модерна появились строгие, лаконичные здания, напоминающие базовые геометрические формы: кубы, параллелепипеды, призмы и цилиндры. Архитекторы-конструктивисты провозгласили новый принцип: «Пространство, а не камень – материал архитектуры». Они первыми в мировой практике начали проектировать не отдельные дома, а целые жилые районы с продуманной инфраструктурой.
Рабочие посёлки: прообразы микрорайонов
В Москве в стиле конструктивизма было возведено более 40 «рабочих посёлков». По сути, это были первые в истории микрорайоны — комплексы типовых жилых домов, объединённые школами, детскими садами, клубами и поликлиниками. Некоторые из них, такие как Русаковка, Дангауэровка, Абельмановская застава и Дубровка, сохранились до наших дней. К сожалению, из-за скромных площадей квартир и устаревших планировок эти дома сегодня оцениваются на рынке недвижимости наравне с «хрущёвками» и формируют нижний ценовой сегмент в своих районах.
Жильё для элиты и комфорт-класс 1920-х
Параллельно с массовым строительством для рабочих создавались и жилые районы с улучшенными характеристиками. Они предназначались для инженеров, учёных, управленцев. Благодаря удачному расположению и более продуманным планировкам такие комплексы, как Усачевка, Нижняя Пресня и Хавско-Шаболовский массив, сегодня соответствуют уровню современного «комфорт-класса» и могут представлять интерес для покупки.
Интересное: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Ведомственные дома и кооперативное движение
Отдельной страницей в истории конструктивизма стали ведомственные дома для партийной и государственной элиты. Знаменитые Дом на набережной (Дом Совнаркома и ВЦИК), Дом Наркомфина и Дом Госстраха вошли в золотой фонд мировой архитектуры и задали высокую планку для последующих поколений зодчих.
Широкое распространение в те годы получило и кооперативное жильё. До наших дней в Москве сохранилось около 80 таких домов. Большинство из них было построено под эгидой организации РЖСКТ (Рабочие жилищно-строительные кооперативные товарищества), которая объединяла множество мелких кооперативов. Одним из самых активных застройщиков был кооператив с необычным названием «Жир-Кость».
Закат эпохи и наследие
Эпоха конструктивизма была яркой, но недолгой. Уже в начале 1930-х годов на смену ему пришёл монументальный «сталинский» стиль, вобравший в себя элементы классицизма, ар-деко и ампира. Однако наследие конструктивизма — это не просто архитектурные памятники. Это целая философия организации городского пространства, заложившая основы принципов, по которым строятся современные города.
Лучшие образцы жилых «сталинок» Москвы мы рассмотрим в следующей статье.
Хорошего дня и успешных инвестиций!
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Купить квартиру в Москве. Эпоха конструктивизма.
