Прошел ровно год с тех пор, как мы переехали в наш собственный дом, приобретенный в ипотеку в Ленинградской области, недалеко от Санкт-Петербурга. Выбор был непростым: мы долго искали, рассматривали квартиры, но в глубине души всегда мечтали о небольшом доме. Реальность питерского рынка недвижимости сурова: то, что нравилось, было слишком дорого, а доступные варианты либо находились на отдаленных окраинах, либо были слишком тесными для семьи с детьми. И вот однажды, просматривая архивные объявления, мы наткнулись на одно — и решили позвонить. С этого звонка и началась наша история.
Не буду подробно описывать все бюрократические этапы покупки и оформления. Скажу лишь, что до самого последнего момента мы боялись, что сделка сорвется. Но обо всем по порядку.
Первое впечатление и поиски
Когда мы впервые поехали на осмотр, то даже немного заблудились. Дорога к участку была не прямой, а извилистой, петляющей между другими наделами. Сейчас мы считаем это большим плюсом: по такой трассе не разгонишься, и лишний транспорт здесь не ездит.
Что нас покорило?
Участок находился в садоводческом товариществе. Это накладывало определенные правила и ограничения, что было небольшим минусом, но мы были готовы с этим мириться.
Его площадь составляла 5,5 соток. Для нас, не планировавших разбивать огромные плантации, этого было вполне достаточно, чтобы выращивать зелень и овощи к столу.
Сразу было видно, что прежний хозяин вкладывал в землю душу. Участок был хорошо осушен и приподнят, что в болотистой местности под Петербургом — критически важно. Это означало, что во время паводков и затяжных дождей здесь не будет стоять вода.
Каменный забор у входа придавал всему владению особый, почти сказочный шарм.
Дом был небольшим — всего 48 квадратных метров, блочный и уже не молодой. Однако он был укреплен арматурой, а предыдущий владелец заложил возможность надстройки мансарды. Мы сразу увидели в этом потенциал для будущего расширения жилой площади.
Интересное: Дизайн интерьера в стиле современная классика. Обзор квартиры 100 м2 в самом центре Петербурга.
Решающие факторы: коммуникации и инфраструктура
Особое внимание мы уделили инженерным сетям, без которых комфортная жизнь за городом невозможна.
- Электричество: в дом был заведен свет, трехфазный, с мощностью 10 кВт. Этого с запасом хватало на все бытовые нужды и будущие планы.
- Вода: на участке имелся колодец. Соседи уверяли, что вода в нем есть всегда и она хорошего качества.
До железнодорожной станции и автобусной остановки было около 15 минут неспешной ходьбы. Транспортное сообщение с городом было хорошо налажено.
Окружающая природа стала для нас настоящим подарком: сосновый воздух, отсутствие городского смога. До ближайшего озера можно было дойти за полчаса, примерно столько же — до Финского залива.
В тот момент в голове сложилась четкая картина. Плюсы — благоустроенный участок, коммуникации, природа и потенциал дома — с лихвой перевесили минусы в виде удаленности и статуса садоводства. Решение было принято.
Сделка состоялась почти под Новый год, и этот домик с участком стал для нас самым лучшим праздничным подарком.
Глядя на наше новое владение, мы понимали, что впереди — море работы. Короткие визиты зимой позволили определить первоочередные задачи: нужно было срочно менять старые окна и приводить в порядок печь.
Но это уже начало следующей главы нашей истории…
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Дом, милый дом, или как мы определились с покупкой в культурной столице г. Санкт-Петербург.
