Если гражданин России опишет квартиру в новостройке любому жителю Турции, то тот может не поверить и удивиться услышанному. Этому есть простое объяснение. Новостройки в России, как правило, пустая «коробка», без чистовой отделки. Вот в моем родном Улан-Удэ новостройка - это стены, пол и потолок, ну еще окна есть. А Жилой комплекс в России - это что? Несколько домов, подземные паркинги и детская площадка.
В Турции жилой комплекс - это бассейны, тренажерные зал, беседки, мангальные зоны, хамам, детские площадки, бакетбольные площадки, в некоторых есть кинотеатры. Новостройки в Турции: полная чистовая отделка, застекленные окна, чаще всего установленные кухонный гарнитур, сантехника, иногда полная меблировка комнат- то есть получается готовая для проживания квартира.
Начнём снаружи, не заходя в сам дом, с инфраструктуры . Наличие удобств на закрытой территории-неотъемлемая часть новых жилых комплексов. В состав инфраструктуры таких объектов обязательно, как минимум, должны входить: открытый плавательный бассейн, детская площадка, сауна или хамам. Помимо этого, можно встретить: закрытый плавательный бассейн, сад, зона для барбекю, парковка, тренажерный зал, фитнес-центр, теннисный корт, баскетбольная площадка, кафе и многое другое. Все эти объекты входят в смету строительства всего жилого комплекса. Только за обслуживание назначается определенная ежемесячная или ежегодная плата, по-другому она называется «айдат». Размера Айдата зависит от роскоши всего жилого комплекса.
Далее мы обращаем внимание на количество этажей . Главная ассоциация всех российских жителей, если новостройка, то обязательно высотное здание. В Турции дело обстоит по-другому. Количество этажей зависит от района и близости к морю. В некоторых районах по градостроительному плану запрещено возводить объекты выше пятого этажа. А чем здание ближе к морю, тем меньше у него этажей.
Следуем дальше- площадь . Если же до 2017 года в разнообразии планировок участвовали апартаменты 1+0, то сейчас в новых домах вы их не найдете. Дело в том, что 1+0 выглядит как, привычная для жителей СНГ, квартира-студия: без отдельной спальной комнаты и гостиной. И в Турции такие апартаменты строились с маленькой жилой площадью. Но с 2017 году вышло распоряжение о минимальной площади жилья в новостройках. Она составляет 28 кВ.м. И дополняет закон наличие отдельной спальной комнаты. Поэтому список планировок открывает квартира 1+1.
Но мы хотим отметить, что эти распоряжения скорее касались крупных промышленных городов, где главной целью было экономией пространства. А в Аланье, например, даже однокомнатные квартиры всегда отличались комфортом и достаточным пространством.
Теперь заходим в сами апартаменты. Невозможно не заметить чистовую отделку. У каждого местного застройщика-это главное правило.
Кроме этого, ванная комната будет обязательно оснащено качественной сантехникой. И чаще всего на кухне будет установлен гарнитур.
Конечно, на этом входящие в стоимость удобства не заканчиваются. Также при покупке такой недвижимости, вы получаете полную меблированность и наличие бытовой техники. Как правило, цена квартиры увеличивается, но вам не придётся тратить своё время на поиски всего необходимого. Это актуально для инвесторов, которые приобретают недвижимость для сдачи в аренду.
Ну как Вам различия? Я честно было поражена! Я заехала сразу в готовую квартиру, ходила каждый день в свой бассейн и свой спорт зал. В выходные к нам приходили друзья и мы жарили шашлыки в мангальной зоне. Ну как? Впечатлило?
Интересное еще здесь: Недвижимость.
В чем разница между Российскими новостройками и Турецкими Вы будете в шоке😱, как и я!.