Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

Наверное Вас смутили последние три слова из первого предложения, поэтому давайте с ними разберёмся. Если говорить простыми словами, то функциональная ротация территорий - это адаптация различных частей города к изменяющемуся контексту развития. Города меняются вместе с нами, параллельно с нашими знаниями и технологиями.

Город не преображается в один момент и сразу. Процесс его эволюции постепенный и планомерный. Реорганизации могут коснуться транспортные узлы, историческая застройка, общественные пространства, производственные территории и другие объекты.

Сегодня мы рассмотрим данную тему на примере промышленной зоны "Алтуфьевское шоссе", находящейся в районе Отрадное, в Северо-Восточном административном округе (СВАО).

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

В непосредственной близости к промзоне находятся жилые районы «Бескудниково» и «Марфино».

Рядом с промзоной расположены станции метро «Окружная», «Бибирево», «Владыкино», «Отрадное», станция электричек «Дегунино».

Здесь располагаются как государственные предприятия ("МПО им. И. Румянцева", ФГУП КБ "Мотор"), так и частные фирмы ("Морской замок", "Колбасный завод"). На территории имеется также мусоросжигательный завод №2 (МСЗ №2).

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

В 2013 году промзона (272 гектара) была включена правительством Москвы в список восьми площадок, которые планируют реорганизовать в первую очередь.

В рамках этой программы уже успели построить в 2020 году новый ЖК "Поколение" на месте автобазы №7. Площадь строительства составляет 6 гектаров.

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное
Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

Комплекс состоит из 4 жилых корпусов, образовательного центра (школа на 350 мест и детсад на 150), спортивные площадки.

Интересное: Зачем нужны оценочные экспертизы.

Первый этаж отдан под коммерческие цели (кафе, магазины, салоны красоты, парикмахерские). Под домами имеется подземный паркинг. В каждой секции есть камеры для хранения колясок и велосипедов.

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное
Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

Это самый первый проект на территории промзоны № 50 "Алтуфьевское шоссе".

22 декабря 2020 года (чуть больше месяца назад) вышло постановление правительства Москвы, в котором говорилось о том, что часть производственной зоны № 50 площадью 29 гектаров подлежит "комплексному развитию".

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

На этом месте появятся объекты общей площадью 358,5 тыс. квадратных метров. Из них почти 263 тыс. уйдут под нежилые здания (социальная инфраструктура, общественно-производственные объекты), а остальные 96 тыс. - на жилую застройку. Всего будет создано 8,2 тыс. рабочих мест, а ежегодный ожидаемый бюджетный эффект от реализации проекта составит 2,7 млрд рублей.

На примере промышленной зоны в районе Отрадное мы рассмотрели как функциональная ротация может осуществляться в отечественных реалиях. Мы поняли, что это весьма необходимый процесс, так как меняются условия жизни людей, принципы и ценности общества.

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное

Держать в 21 веке огромные производства в непосредственной близости от центра (20 минут на метро) уже не представляется возможным по объективным причинам:

  • поиск новых экономических драйверов
  • улучшение качества городской среды
  • повышение эффективности использования территорий города

Вот мы и рассмотрели интересную тему преобразования городского пространства. Если остались какие-то вопросы, вы хотите поправить меня или что-то дополнить, то пишите в комментарии, всегда Вам отвечу.

Интересное еще здесь: Недвижимость.

Зачем нужна функциональная ротация территорий? Разбираемся на примере района Отрадное.



Закрыть ☒