Эксперты рынка недвижимости отмечают, что классическая модель крупноформатных торговых центров (моллов) в России переживает кризис. Тенденция особенно заметна в мегаполисах, однако в регионах ситуация может отличаться. О том, насколько эта проблема актуальна для страны и Мурманской области, рассказывает коммерческий директор девелоперской компании Forward Management Group Кристина Валерьевна Крылова.
Изменение потребительских привычек
Сегодня жители больших городов всё реже готовы тратить несколько часов на дорогу до огромного молла на окраине. Ценность времени резко возросла, и покупатели предпочитают решать свои задачи рядом с домом. В спальных районах теперь представлены полноценные торговые площадки с продуктовыми магазинами, аптеками, бутиками одежды и товарами для животных. Такие локации демонстрируют стабильную выручку и привлекают надежных арендаторов.
Однако, как отмечает Кристина Крылова, для Мурманска с его населением около 300 тысяч человек ситуация иная. Это компактный город, где расстояния не столь велики, и поездка в крупный торговый центр не становится проблемой. Поэтому традиционные моллы в регионе сохраняют свою актуальность. Что касается продуктовых гипермаркетов, то и здесь тренд смещается в сторону локальности: современные ритейлеры развивают концепцию удобных магазинов у дома, где можно купить всё необходимое, не совершая длительных поездок.
Будущее крупных торговых центров: перезагрузка формата
Как же будут развиваться крупные торговые центры в ближайшие годы? Многие девелоперы уверены, что их ждет глубокая трансформация из чисто коммерческих объектов в многофункциональные общественные пространства.
Уже сейчас в мировых столицах, таких как Москва или Нью-Йорк, площади в ТЦ начинают использоваться для оказания медицинских услуг, например, для проведения тестов на COVID-19. Поступают и более креативные предложения, как, например, от чешских предпринимателей, предлагающих организовать в моллах банные комплексы. Новый формат предполагает создание территорий, где человек сможет не только совершать покупки и посещать рестораны, но и получать образовательные или государственные услуги, оформлять документы, ходить на выставки, концерты или в кино. Многофункциональность станет ключевым преимуществом таких пространств.
Успешный пример в Мурманской области
В Мурманской области уже есть успешный пример подобной трансформации — торгово-развлекательный комплекс «Plazma». Он вышел за рамки стандартного молла, предложив посетителям современный кинотеатр «Галактика», комфортную зону фудкорта, несколько популярных сетевых ресторанов и творческое пространство «Plazma Art». Этот проект наглядно демонстрирует, как торговый центр может стать точкой притяжения для культурного и социального досуга.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Крупноформатные торговые центры как новые общественные пространства.
