Проекты с гарантированной доходностью – тренд сегодняшнего дня?
Есть ли на рынке альтернативы аренде и перепродаже, но при этом приносящие прибыль и не требующие больших вложений?
Долевое владение ?
Эта форма владения подходит тем, у кого небольшой капитал, либо тем, кто хочет эту имеющуюся свободную наличность диверсифицировать и получать стабильный, гарантированный доход
При сложившейся в мире экономической ситуации, только распределение капитала даёт надежды на минимизацию рисков и заработок ?
Допустим, вы не хотите вкладывать все свои €50 тыс. или €200 тыс. в один объект, а хотите разбить их на несколько частей
В этом случае вы владеете долей объекта. Величина этой доли зависит от ваших инвестиционных возможностей
Это ещё один «болевой порог» для инвесторов, так как им кажется, что, владея «лишь» долей, они не владеют ничем или их права будут ущемлены. Это не так ‼️
Как и в случае с полным владением, долевое владение определяется законами той страны, где подобная недвижимость приобретается и договором, заключающимся между продавцом доли и инвестором
Что же касается доходности в таких проектах ?
Возьмем конкретный пример⤵️
В центральной Франции на территории в 1 млн кв. м реализуется проект – пятизвездочный Golf & SPA комплекс
Строящийся коттеджный посёлок, в котором можно приобрести студии и апартаменты
В данном проекте апартаменты можно купить полностью в собственность или же приобрести долю совладения (стать одним из 13 равноправных владельцев) через покупку доли в компании
Минимальная сумма инвестиций в этом случае составляет €17 230 ?
Далее, инвестор заключает договор с управляющей компанией, которая обеспечивает гарантированную доходность в год – от 6 до 8% в евро от инвестированной вами суммы (процент зависит от срока действия контракта)
Компания предлагает две точки выхода из проекта – через 5 и 10 лет ?
При выходе ваша доля выкупается по цене покупки с бонусом за счёт роста стоимости проекта. То есть вопрос с ликвидностью решён заранее
Нужно отметить, многие инвесторы делают вывод, что вклады в дивиденды и ценные бумаги не является надёжным способ сохранения и приумножения капитала.
А для многих наших клиентов приобретение «кирпичей и стен» добавляет спокойствия и уверенности в будущем
Поэтому долевое владение является отличным вариантом для тех, кто хочет диверсифицировать денежные средства или имеет не большой капитал для инвестиций✅