Государственные программы финансовой помощи семьям открывают реальные возможности для приобретения собственного жилья. Эти меры поддержки могут быть направлены как на формирование первоначального взноса по ипотеке, так и на облегчение ежемесячной кредитной нагрузки, делая мечту о квартире более достижимой.
Мы подготовили подробный обзор ключевых видов государственной поддержки, которые могут стать вашим финансовым инструментом на пути к новому дому.
Основные государственные выплаты для семей
Материнский капитал
Серьёзной поддержкой для молодых семей является материнский капитал. Его размер напрямую зависит от порядка рождения детей и года их появления. Так, при рождении первого ребёнка в 2020 году семья получает 466 617 рублей. Если же в семье появляется второй малыш, сумма увеличивается до 616 617 рублей. Важный нюанс: если третий или последующий ребёнок родился в 2020 году, но право на капитал ранее не использовалось, выплата также составит 616 617 рублей.
Для детей, рождённых до 2020 года, стандартный размер капитала на второго и последующих детей установлен в размере 466 617 рублей. Эта значительная сумма часто становится основой для первоначального взноса по ипотечному кредиту, при условии, что у семьи есть стабильный доход для обслуживания ежемесячных платежей.
Декретные выплаты
Работающие женщины имеют право на пособие по беременности и родам, которое рассчитывается исходя из среднего заработка за два предшествующих календарных года. В 2020 году для расчёта учитывались доходы за 2018 и 2019 годы. Выплата производится за период 70 дней до родов и 70 дней после.
В 2020 году был повышен минимальный размер этого пособия — он составил 55 830 рублей. Максимальная же сумма выплат могла достигать 322 191 рубля. Эти средства могут послужить хорошим подспорьем для семьи, планирующей приобретение жилья незадолго до рождения ребёнка, и помочь с покрытием первых ипотечных платежей.
Ежемесячная выплата на первого и второго ребёнка
Эта адресная мера поддержки предназначена для семей, чей среднемесячный доход на каждого члена семьи за последний год не превышает двух прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.
Выплата производится ежемесячно до достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Важно отметить, что право на неё имеют семьи с детьми, рождёнными начиная с 2018 года; на детей 2017 года рождения и ранее, а также на третьего и последующих детей эта выплата не распространяется. Размер пособия приравнен к детскому прожиточному минимуму в регионе. Например, в Москве и Санкт-Петербурге в 2020 году он составлял 12 130 рублей.
Временная выплата на ребёнка до 3 лет
В 2020 году в качестве дополнительной антикризисной меры была введена временная выплата в размере 5 000 рублей на каждого ребёнка в возрасте до трёх лет. Она назначалась на три месяца — апрель, май и июнь — и полагалась семьям, которые имели право на материнский капитал.
Из любой сложной ситуации есть выход. Кто ищет, тот всегда найдёт!
Банковские льготы и специальные ипотечные программы
Помимо прямых выплат, государство стимулирует банки предлагать семьям особые условия кредитования.
Субсидия 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных
С 2019 года семьи, в которых родился третий или последующий ребёнок (в период с 2019 по 2022 год включительно), получили право на единовременное погашение части ипотечной задолженности за счёт государства — до 450 000 рублей. Эта мера не заменяет материнский капитал, а дополняет его. Таким образом, семья может сначала использовать капитал, а затем получить эту субсидию. Программа распространяется на кредиты, оформленные до 1 июля 2023 года, и воспользоваться ею можно только один раз. Для оформления необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку.
Семейная ипотека со ставкой 6%
Для семей, в которых второй или последующий ребёнок родился начиная с 2018 года, доступна льготная ипотека по фиксированной ставке 6% на весь срок кредита. По этой программе можно как купить новостройку у застройщика, так и рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%.
Лимиты по сумме кредита различаются: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составляет до 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей. Особые условия действуют на Дальнем Востоке: там ставка снижена до 5%, а по программе можно приобрести дом на вторичном рынке в сельской местности. С конца 2019 года право на такую ипотеку получили также семьи с ребёнком-инвалидом, даже если он родился до 2018 года.
Куда обращаться за оформлением?
Многофункциональные центры (МФЦ)
Сегодня основным и самым удобным пунктом приёма документов для получения большинства мер поддержки стали отделения МФЦ («Мои документы»).
Большим плюсом МФЦ являются администраторы, которые ответят на любые вопросы, касающиеся передачи документов в государственные органы.
МФЦ выступают в роли посредников между гражданами и различными ведомствами. Это означает, что ваши документы будут перенаправлены в нужное учреждение, что может немного увеличить общее время обработки заявления.
Однако сам процесс подачи документов организован гораздо эффективнее. Вместо долгого стояния в очередях вы можете заранее записаться на удобное время через сайт или по телефону. Как правило, в каждом городе или районе работает несколько центров, расположенных в разных частях города, что делает их легко доступными.
