При получении ипотечного кредита оценка приобретаемой недвижимости — это обязательный этап, установленный банками. Данная процедура играет важную роль в обеспечении безопасности сделки для всех её участников.
Зачем нужна оценка?
Оценка квартиры служит финансовой гарантией. Она определяет реальную рыночную стоимость объекта, которая становится основой для расчета суммы кредита. В случае, если заемщик не сможет выполнять свои обязательства, банк сможет реализовать эту квартиру по оцененной стоимости и вернуть свои средства. Таким образом, оценка защищает интересы как кредитора, так и заемщика, минимизируя риски.
Картинка из поисковой системы Яндекс
Кто имеет право проводить оценку?
Проводить оценку для ипотеки могут только специализированные компании и оценщики, имеющие соответствующую квалификацию и членство в саморегулируемых организациях (СРО). Однако ключевой момент заключается в том, что у каждого банка существует собственный список аккредитованных оценочных компаний. Поэтому перед заказом услуги необходимо уточнить у своего банка-кредитора, с какими партнерами он работает. Отчет от неаккредитованной компании, скорее всего, будет отклонен.
Срок действия отчета и стоимость
Отчет об оценке имеет ограниченный срок действия. Согласно законодательству, установленная в нем рыночная стоимость считается актуальной в течение 6 месяцев. Если процесс оформления ипотеки затягивается на более долгий срок, банк потребует провести оценку заново.
Картинка взята из поисковой системы Яндекс
Стоимость услуги оценки варьируется в зависимости от региона, типа недвижимости и самой компании. В среднем по рынку цена начинается от 2000-3000 рублей. Например, в компании ООО "Техноцентр" минимальная стоимость оценки для ипотеки составляет 2400 рублей. Для получения точного расчета рекомендуется обратиться непосредственно к специалистам.
Подводя итог, можно сказать, что грамотный подход к оценке квартиры — это залог спокойствия и уверенности при оформлении ипотеки. Выбор аккредитованной банком компании не только сэкономит ваше время, но и обеспечит юридическую корректность всей процедуры.
