Аналитическое агентство CYAN провело сравнительное исследование, результаты которого бросают вызов устоявшемуся мнению о выгоде покупки жилья. Эксперты сопоставили среднюю стоимость аренды однокомнатной квартиры с размером ежемесячного платежа по ипотеке с первоначальным взносом в 20%.
Главный вывод исследования оказался неожиданным для многих: в текущих экономических условиях аренда жилья является более выгодным финансовым решением, чем его покупка в кредит. Это ставит под сомнение популярный аргумент сторонников ипотеки о том, что «платить за своё» всегда экономически оправдано.
Цифры говорят сами за себя
Разница между ежемесячными затратами на ипотеку и аренду в некоторых городах достигает значительных сумм. Например, в Москве переплата за «свою» квартиру составляет около 38 000 рублей в месяц по сравнению со съёмом аналогичного жилья. В Астрахани эта разница скромнее, но всё же ощутима — 2 100 рублей. Большинство других городов России попадают в этот диапазон.
Если же рассматривать относительные показатели, то лидерами по невыгодности ипотеки стали Севастополь и Владивосток. В этих городах ипотечный платёж более чем в два раза превышает стоимость аренды той же квартиры. Санкт-Петербург и Москва также демонстрируют значительный разрыв, подтверждая общероссийский тренд.
Ключевые выводы исследования
1. Необходимость тщательной оценки. Решение брать ипотеку или снимать жильё требует детального расчёта и анализа именно ежемесячных платежей, а не абстрактных долгосрочных выгод.
2. Существенная финансовая разница. Разрыв между платежом по кредиту и арендной платой является серьёзным финансовым бременем. Даже 5 000 рублей ежемесячной переплаты в Ярославле — это значительная сумма для семейного бюджета, не говоря уже о десятках тысяч рублей в столице.
3. Завышенные цены на рынке недвижимости. Проведённый анализ наглядно показывает, что стоимость квартир в стране искусственно завышена. В отличие от рынка купли-продажи, где чувствуется влияние государственных программ и макроэкономических факторов, цены на аренду остаются более адекватными и рыночными, так как формируются спросом и предложением без существенного внешнего вмешательства.
Обратите внимание: Выгодная аренда спецтехники в Москве и МО.
Источник
Как вы считаете, что сегодня разумнее: брать ипотеку или арендовать жильё? Поделитесь своим мнением в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: В 2022 году аренда жилья пока выгоднее, чем покупка в ипотеку.
