За последний год арендные ставки на комнаты в России продемонстрировали заметный рост. Согласно исследованию федерального портала «МИР КВАРТИР», охватившему 70 крупных городов, средняя стоимость съема комнаты увеличилась на 8% в период с февраля 2021 по февраль 2022 года. Интересно, что, несмотря на статус самого бюджетного варианта жилья, спрос на комнаты практически не изменился и значительно отстает от популярности отдельных квартир.
Комната – хорошо, а квартира лучше. Фото: Мир Квартир
Топ самых дорогих и дешевых городов
Безусловным лидером по стоимости аренды комнат остается Москва, где средняя месячная цена достигает 17 346 рублей. Второе место в этом рейтинге занял Сочи (14 444 руб./мес.), который за год обогнал Санкт-Петербург (13 055 руб./мес.). Замыкают пятерку самых дорогих городов Московская область (12 829 руб./мес.) и Хабаровск (12 314 руб./мес.).
С другой стороны, самые доступные предложения можно найти в Пензе, где комната обходится в среднем в 4475 рублей в месяц — это в четыре раза дешевле, чем в столице. Также бюджетными городами для съема комнат являются Магнитогорск, Волжский и Саранск, где цены не превышают 5000 рублей.
Обратите внимание: Сколько русский тратит в Лос Анджелесе. Парковки и бензин в сша в дорогом городе. .
В целом по России средняя стоимость аренды комнаты сейчас составляет 7662 рубля в месяц.
Динамика цен: рост и падение
Анализ показал, что за год комнаты подорожали в 61 городе из 70. Наиболее значительный рост зафиксирован в Чите (+25,1%), Кемерово (+23,8%), Севастополе и Мурманске (оба +23,3%), а также в Барнауле (+22,8%).
В то же время в девяти городах наблюдалось снижение цен. Наибольшее падение произошло в Нижнем Тагиле (–12,7%), Улан-Удэ (–12,4%) и Магнитогорске (–11,4%). Незначительно подешевели комнаты в Сочи, Симферополе и Новокузнецке.
В Московском регионе рост был умеренным: в самой столице — 3,9%, в Подмосковье — 1,8%. Более заметный скачок цен произошел в Санкт-Петербурге (+13,7%), тогда как в Ленинградской области рост составил лишь 2,2%.
Причины и тенденции рынка
Эксперты отмечают, что рост цен на комнаты идет в русле общей тенденции подорожания недвижимости. Однако ставки на отдельные квартиры растут быстрее: однокомнатные квартиры подорожали на 15%, а студии и малогабаритные «однушки» — на 11%.
«Перспектива жизни в коммунальной квартире с соседями становится все менее привлекательной, даже для людей со скромным бюджетом. Стандарты комфорта повышаются, и арендаторы все чаще отдают предпочтение отдельному жилью. Спрос на комнаты в крупных городах остался на уровне прошлого года и сейчас в основном формируется за счет студентов и трудовых мигрантов с невысоким доходом», — поясняет Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».
Источник: mirkvartir.ru
Полная таблица доступна здесь.
#аренда комнат #недвижимость #жилье в аренду #города россии #рейтинги #коммуналка
Аренда квартир в городах РФ: ставки взяли реванш за прошлый год
Как я снимала квартиру в Москве и какие хозяева мне попадались
Не хочешь – заставим. Государство собирается вывести арендодателей из тени
Подписывайтесь на наш сайт-сайт МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Съемные комнаты за год подорожали в 61 городе из 70.
