Рынок недвижимости Санкт-Петербурга, особенно в его историческом центре, иногда преподносит настоящие сюрпризы. Встречаются объявления, которые поражают воображение своей неадекватной ценой, необычным способом продажи или уникальными, мягко говоря, характеристиками объекта. Давайте рассмотрим несколько самых ярких примеров таких предложений.
Чердак за 6 миллионов: вид вместо комфорта
Первым в нашем обзоре идёт, пожалуй, самое необычное предложение — продажа чердачного помещения площадью всего 15 квадратных метров. Цена вопроса — 6 миллионов рублей, что составляет около 382 тысяч рублей за квадратный метр, что само по себе является запредельной суммой для такого типа недвижимости.
Что же получает покупатель за такие деньги? Взгляните на план и фотографии. Это не благоустроенная квартира, а сырое чердачное пространство, требующее капитального ремонта, на который легко уйдёт ещё пара миллионов. По документам это помещение не является жилым.
Единственным, но, видимо, по мнению продавца, решающим аргументом является открывающийся с крыши панорамный вид на город. Вид, безусловно, прекрасен, но стоит ли он таких вложений и хлопот — большой вопрос. Продать это помещение можно разве что истинному фанату питерских крыш и готовности к масштабной реконструкции.
Двушка-хамелеон в Адмиралтейском районе
Переместимся из Петроградки в Адмиралтейский район. На первый взгляд предложение кажется вполне стандартным: двухкомнатная квартира в историческом немецком коттедже за 8 миллионов рублей. Расположение отличное, состояние жилое, цена для первого этажа, возможно, немного завышена, но не критично.
Однако здесь кроется подвох. Бывшая хозяйка провела кардинальную перепланировку, разделив полноценную двухкомнатную квартиру на три изолированные студии, очевидно, для сдачи в аренду.
Продаётся этот «конгломерат» студий уже больше года, что само по себе является тревожным сигналом. История изменения цены напоминает график биржевых торгов: стоимость менялась практически каждый месяц, а иногда и по несколько раз.
Обратите внимание: Как ускорить процесс продажи квартиры.
«Вишенкой на торте» стали комментарии самой хозяйки в объявлении. Она настаивает на самостоятельной продаже, хотя объект находится в залоге у банка, и за долгое время продать его так и не удалось. Это классический пример того, от каких объявлений стоит бежать без оглядки, особенно если они висят на рынке более полугода.
Доля в доме, которому осталось недолго
Завершает наш обзор предложение, которое сложно комментировать без иронии. Речь идёт о продаже доли в квартире, расположенной в доме, который официально признан аварийным и подлежит сносу.
Месторасположение, впрочем, неплохое: рядом метро и Нева. Но это не оправдывает запрашиваемую цену.
За эти деньги на вторичном рынке Петербурга можно найти полноценные однокомнатные квартиры в обычных, не расселяемых домах. Покупка же доли в аварийном здании сопряжена с рисками и неопределённостью сроков расселения.
Лично меня больше всего удивил именно первый объект — чердак с космической ценой. А какое из этих объявлений показалось самым странным вам?
#жильё #недвижимость #аренда #покупка квартиры #квартира #цены #адекватность #объявления #студия #перепланировка
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Самые странные объявления продажи жилья в Питере (историческая часть города).
