Обзор инвестиционных возможностей на торгах по банкротству
На Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) 10 апреля 2025 года был опубликован обширный список имущества, выставляемого на продажу. Торги охватывают широкий спектр активов — от квартир в Москве до земельных участков в Краснодарском крае, что открывает разнообразные возможности для инвесторов.
Жилая и коммерческая недвижимость в Москве и Московской области
Среди наиболее интересных предложений — несколько квартир в столице. Например, лот в Неманском проезде: квартира площадью 33,9 кв. м на 3 этаже с начальной ценой 11 950 000 рублей. Также представлены более просторные варианты: трехкомнатная квартира в районе Кунцево (77,8 кв. м) за 34 108 000 рублей и две квартиры в районе Теплый Стан площадью 113,3 кв. м и 109,9 кв. м с начальными ценами 34,2 и 33,4 млн рублей соответственно. Для тех, кто ищет элитное жилье, есть предложения на Рублевском шоссе.
В Подмосковье выбор еще шире: от земельных участков под ИЖС в Одинцовском районе до жилых домов с участками в Истринском и Зарайском районах. Особого внимания заслуживает крупный пакет нежилых помещений и квартир в Старой Купавне (Богородский городской округ), включающий 20 различных лотов — от небольших помещений до здания детского сада.
Земельные участки и недвижимость в других регионах России
Инвесторов, рассматривающих другие регионы, могут заинтересовать земельные участки. Например, в Ленинградской области выставлена квартира в Санкт-Петербурге на проспекте Елизарова за 6,75 млн рублей. В Краснодарском крае представлены как земельные участки, так и готовая недвижимость — квартиры в Краснодаре и жилые дома в Армавире.
Также в списке есть уникальные предложения, такие как доля в крупном земельном массиве сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае площадью свыше 4,3 млн кв. м или участок под дачное строительство во Владимирской области.
Особенности и условия торгов
Важно отметить, что многие лоты продаются по схеме публичного предложения с последовательным снижением цены. Например, пакет из 30 акций ЗАО «Интеграция бизнес-систем» будет последовательно дешеветь на 10% каждые 5 рабочих дней, начиная с 35 млн рублей. А для земельного участка с домом в Дмитровском районе предусмотрено 10 этапов снижения цены с 7,2 млн до 720 тысяч рублей. Это создает возможность приобрести актив значительно ниже рыночной стоимости, но требует внимательного изучения графика торгов и условий.
Перед участием в торгах необходимо тщательно проверить историю лота, наличие обременений (например, ипотеки в пользу банков, что указано для некоторых объектов) и юридическую чистоту сделки. Многие объекты требуют осмотра, так как продаются «как есть».
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Торги Московская область
В отдельном разделе собраны дополнительные лоты по Московской области: земельные участки в Ногинском и Сергиево-Посадском районах, квартиры в Солнечногорске и Серпухове. Условия торгов варьируются: для некоторых объектов снижение цены происходит каждые 3-4 дня, для других — раз в неделю. Минимальная цена (цена отсечения) часто составляет 30-50% от начальной, но может быть и всего 1%, как для одного из участков в Сергиево-Посадском районе.
Этот ежедневный список наглядно демонстрирует, что торги по банкротству остаются одним из ключевых инструментов для приобретения недвижимости и других активов по конкурентным ценам. Однако успех на таких аукционах требует подготовки, понимания процедуры и, зачастую, помощи профессиональных консультантов.
Ключевые слова для поиска
торг по банкротству
торги по банкротству
Купить квартиру в Москве на торгах по банкротству
Агент на торгах по банкротству
Банкротство купить
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Инвестиции в торгах по банкротству. Ежедневный список лотов опубликованных на ЕФРСБ 10.04.2025 .
