Привет! Меня зовут Марина, и я веду блог о жизни эмигрантов в Лондоне.
Переезжая в Англию три года назад, я ожидала погрузиться в атмосферу классических британских фильмов: туманы, красные автобусы, чопорная вежливость. Однако реальность преподнесла сюрприз, который до сих пор меня поражает — это местный рынок аренды. Шокировали не только цены, но и само качество жилья.
Первое знакомство с лондонской арендой
Для примера: наша первая квартира обходилась в 2000 фунтов (около 200 тыс. рублей) в месяц. Это была двухкомнатная квартира площадью 67 квадратных метров в доме 1881 года постройки, с одним санузлом и старым ковролином, который, кажется, помнил еще викторианскую эпоху. И что удивительно — это был вполне приемлемый вариант по местным меркам.
Наша первая съемная квартира в Лондоне. Жить там было испытанием.
Как и в любом мегаполисе, в Лондоне есть престижные районы с хорошей инфраструктурой, где цены выше. Дорогой район может оказаться как в центре, так и на окраине, поэтому цена не всегда коррелирует с удаленностью от центра.
Эксперимент: 300 000 рублей в месяц
Я решила наглядно сравнить, что можно арендовать за 3000 фунтов (примерно 300 000 рублей) в месяц в двух столицах. Для чистоты эксперимента были заданы параметры:
- Трехкомнатная квартира
- С мебелью
- В 1-2 зоне Лондона (центральные районы) ИЛИ в пределах Садового кольца в Москве
- Долгосрочная аренда
Погружаемся в мир недвижимости
1. Лондон: цена за локацию
Первый вариант — квартира 82 м² на низком первом этаже (почти цоколь) в хорошем районе с сильными школами. По московским меркам локация — между Садовым и Третьим транспортным кольцом. На мой взгляд, соотношение цены и качества здесь просто катастрофическое.
Источник: Zoopla
Источник: Zoopla
Источник: Zoopla
Источник: Zoopla
2. Москва: роскошь в центре
Второй вариант — Москва, район Маяковской, одно из самых престижных мест города. Квартира площадью 150 м² с дизайнерским ремонтом. Разница с лондонским предложением — разительная.
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Парадокс спроса и предложения
Разница очевидна, не правда ли? Но самое интересное — квартира на Маяковской висит в аренде уже больше месяца, а лондонская «халупа» будет снята за неделю-две. В хороших районах Лондона жилье может уйти за день. Когда мы искали новую квартиру, рекорд был 3 часа с момента публикации объявления. Иногда арендаторы даже устраивают мини-аукционы, повышая ставки.
Продолжаем сравнение
3. Лондон: район Фулхэм
Следующий вариант — район Фулхэм, граничащий с престижным Челси (там за 3000 фунтов я вообще ничего не нашла). Это квартира 97 м² с небольшим частным садом. Кухня всего 6 м², санузел и кухня оставляют желать лучшего, но сад — приятный бонус.
Обратите внимание: Как иногородним снять квартиру в Москве.
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
Источник: Rightmove
4. Москва: уют и стиль
Чтобы закончить на позитивной ноте — прекрасная квартира в Москве в Лялином переулке (между Проспектом Мира и Рижской). Площадь 124 м², два уровня, свежий современный ремонт.
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Источник: ЦИАН
Выводы и итоги
В целом, можно сделать вывод, что цены на сопоставимое по локации жилье в Москве примерно в три раза ниже, чем в Лондоне. Если бы в Москве я искала трешку за 80-90 тысяч рублей в хорошем районе, она, вероятно, выглядела бы так же скромно, как лондонские варианты. А чтобы снять в Лондоне квартиру уровня московской за 300 тысяч, нужно быть готовым платить от 7000 фунтов (около 700 000 рублей) в месяц. И такие предложения на рынке есть.
Лондон — город возможностей и высоких цен
В общем, Лондон — невероятно дорогой город, и вопрос аренды жилья здесь — настоящая головная боль.
________________________________________________________________________________________
Если вам интересны мои истории про жизнь в Англии, вот еще несколько популярных материалов:
1. Во сколько обходится собрать ребенка в лондонскую школу.
2. Как королевская семья монетизирует свой бренд через туризм и сувениры.
3. История «Фабрики селфи» в Лондоне: как зарабатывают на блогерах и можно ли повторить этот успех в России.
Спасибо за внимание! Если статья была полезной, буду рада вашей обратной связи. Автору важно знать, что его читают!
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Что можно арендовать в Лондоне и в Москве за 300 т.р. в месяц. Показываю разницу.
