Арендовать жильё в большом городе — задача нетрудная. Но это только первый взгляд. Да, онлайн-инструментов для самостоятельного поиска предостаточно, предложений — масса и на любой бюджет. Однако всё это также подразумевает долгие часы изучения сайтов с недвижимостью, метания по десяткам открытых вкладок браузера и огромное количество разрозненной или недостаточной информации о потенциальном жилье.
Через справочник и карту 2ГИС выбирать квартиры гораздо проще — расскажу и покажу, как это делается.
Ситуация
У меня достаточно среднестатистическая молодая семья: муж и котик. Жили мы в ещё более среднестатистической однушке в отдалённом районе города. Тесновато, некрасиво, да и ездить в центр на работу и до развлечений было долго, утомительно и иногда дорого. Однажды утром мы проснулись и решили, что больше так продолжаться не может и хотим перебраться жить ближе к центру. А значит — время искать в аренду новое жильё.
Что ищем
Я верю, что в деле поиска будущего дома не место подходу «Бери, что дают» — по крайней мере, если планируете жить там долго и счастливо. Напротив, чем конкретнее сформулируете свои требования и пожелания, тем продуктивнее будет поиск. Но при этом нужно быть готовым идти на компромиссы в некритичных вещах. Идеальные квартиры бывают! Но их несравнимо, просто возмутительно меньше, чем просто хороших.
Например, мы искали вот такое:
- Двух- или трёхкомнатную квартиру для двоих взрослых людей и шерстяной дочери. Очень уж хотелось отдельную спальню. А если найдётся комната под кабинет для хоум-офиса — отлично!
Что было принципиально важно
- Метро недалеко от дома. Нет смысла переезжать, если всё равно придётся тратить жизнь в пробках.
- Добро от хозяина на заселение котика.
- Этаж повыше — от уличной пыли и посторонних глаз.
- Приличный ремонт, без фотообоев и с хорошей сантехникой.
- Оборудованная кухня в ок состоянии и обязательно с работающей духовкой — я люблю печь.
- Наличие кровати или места, куда её можно было бы поставить. Нет никаких сил уже спать на раскладном диване.
В чём готовы уступить
- Допустимо отсутствие мебели, кроме кухонной и стиральной машины.
- Очень хотелось бы ванну, но если найдётся хороший вариант только с душем — тоже ок.
- Если высокого этажа (пятый и выше) не попадётся, 2–4 тоже рассмотрим. В стране хрущёвок живём, что уж.
- И да, мы верим в возможность жизни в хрущёвках и рассматриваем в том числе и их.
Что делаем дальше
Все объявления о сдаче недвижимости обычно размещают на нескольких специализированных сайтах. Проблема в том, что объявления там часто дублируются. Поэтому сначала поиск замедляется — из-за того, что на каждом сайте нужно настроить большое количество фильтров (одних и тех же!), а потом каждый раз заново продираться через десятки объявлений, большую часть которых, скорее всего, уже видели на другом сайте.
Поэтому сразу открываем 2ГИС. Открываем слой недвижимости. Переходим во вкладку «Аренда» и настраиваем фильтры под наши хотелки.
На карте появятся предложения сразу нескольких популярных ресурсов для поиска недвижимости — Циан и Домклик, а также местных сервисов. Это сильно удобнее, чем мониторить их по отдельности.
А ещё для наглядности можно включить тепловую карту. Стоимость аренды сейчас не очень важна, ведь и так понятно, что в центре снимать дороже.
Обратите внимание: Снял квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА за 1 день.
А вот наглядная удалённость от метро — очень удобно.
Смотрим предпочтительный район, кликаем в адрес. Если объявления об этой квартире разместили на нескольких ресурсах — увидим все. Нередко оказывается, что цены в таких объявлениях не совпадают. Риелторы хитрят.
Обязательно просматриваем все фотографии. В каком состоянии ремонт, что есть из мебели. Я обязательно везде искала духовку, если её нет — квартира не подходит. Кстати, если на одном ресурсе фотографий мало — в объявлении на другом их может оказаться гораздо больше.
(Кстати, люблю иногда рассматривать в 2ГИС объявления на квартиры без указания бюджета. Так сказать, тренирую насмотренность — какая вообще недвижимость есть в городе и какими интерьерами горожане балуют арендодателей. Хобби не для слабонервных, но представление о рынке получить можно).
При клике в объявление 2ГИС подсвечивает инфраструктуру вокруг. Сразу видно, есть ли поблизости, продуктовые, аптеки, детские сады — последнее нам пока неактуально, но вот молоко постоянно заканчивается прямо перед завтраком, и далёко бегать за ним не хотелось бы.
А ещё здесь же в 2ГИС можно сразу же найти информацию о доме, узнать о доступных интернет-провайдерах, а самое главное — посмотреть фото дома и отзывы жильцов. Много жалоб на частые аварии и курящих соседей? Значит, сюда мы лучше въезжать не будем.
К сожалению, большинство арендодателей вносят информацию о квартирах без чёткой структуры, просто сплошным текстом в описании. Поэтому, например, об отношении хозяев к домашним животным можно узнать только на исходной странице объявления. Если какая-то квартира приглянулась — жмём на кнопку «Перейти к объявлению» и идём узнавать подробности.
Разумеется, поиск квартиры — это задача не на один день. Объявления обновляют каждый день, и хороший вариант может попасться как сразу, так и через несколько недель поисков. Мне удача улыбнулась где-то через три недели поисков: к сожалению, кабинета удалёнщика так и не случилось, зато нашли хороший двухкомнатный вариант и с духовкой, и с кроватью, и даже с красивым видом из окна. Метро в 10 минутах пешком и «Пятёрочка» в соседнем доме! Про домашних животных хозяин квартиры в объявлении ничего не указал, но мы задали вопрос при личной встрече — разрешил. И даже поблагодарил, что предупредили. В целом, искать недвижимость в 2ГИС — как везде. Только удобнее. А мы уже переехали и живём.
P.S. Инструменты для поиска недвижимости доступны на 2gis.ru. А если хочется искать квартиры на ходу — заходите в приложение 2ГИС, жмите на интересующий дом и просматривайте все объявления в нём, отзывы и сведения о доме.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Домик, найдись! Как я искала квартиру в аренду через 2гис.
