Начало на странице с таким же названием.
Лично мне обидно прежде всего за то, что наш доверчивый народ, …грабят, попросту говоря, нагло и примитивно через ростовщичество.
В. А. Ефимов. «Прозрение».
Габриэль Метсю. Ростовщик.Ипотека как финансовая пирамида
В 1900 –1903 гг. Россия впервые в своей многовековой истории пережила экономический кризис, начало которому положило крушение промышленно-финансовой «империи» А. К. Алчевского, основателя и владельца Харьковского земельного (ипотечного) банка. (Е. Ю. Спицын. «Полный курс истории России в четырех книгах». «Концептуал». Москва. 2019. С. 366). Причин тому было много, но главная причина – антинациональная ростовщическая политика тогдашнего министра финансов С. Ю. Витте. Но как и сегодня, когда каждый российский кризисе объясняют мировым кризисом, так и главной причиной того кризиса специалисты называют европейский кризис 1899 года. #е. ю. спицын
За прошедшие годы ростовщичество и влияние финансового капитала на жизнь человечества шагнуло далеко «вперед». И одним из главных ресурсов для строительства финансовых пирамид последних десятилетий является ипотека.
Обратимся к России. Как может расти стоимость недвижимости, когда в стране тяжелый кризис, останавливаются предприятия, падает реальная зарплата и растет бедность? Это идет в разрез не только с принципами «рыночной экономики», которыми руководствуются те, кто ничего в этом не соображает, но противоречит обычной логике. Это говорит о том, что никакой разумной экономики нет, нет никакого рынка, а есть государственный капитализм, при котором бюджетные деньги перекачиваются в неэффективные частные производства. Какой же капиталист будет финансировать кризисные проекты? #экономический кризис в россии
Ипотека (финансовая поддержка государством банков и частных строительных компаний), искусственное поддержание спроса на рынке жилья делает жилье все более недоступным. Но хищники не могут остановиться! И по сообщениям российских СМИ Россия вошла в пятерку стран с самой недоступной недвижимостью. Среднестатистическому гражданину России нужно копить на квартиру 26 лет, тогда как по стандартам ООН, жилье считается доступным, если копить на него приходится до трех лет, а недоступным – более пяти лет. Такие условия приобретения жилья ведут к тому, что все большая часть жилого фонда превращается в трущобы, или бросается на разруху людьми, которые отправляются в поисках работы и лучшей жизни в города и другие регионы. #ипотека
Жилищно-коммунальное хозяйство деградировало, а износ жилого фонда на рубеже 2000 года прошел «точку невозврата», когда никакие разумные деньги не могут восстановить уровень износа до нормального. По данным Министерства регионального развития в 2013 году износ жилого фонда в некоторых населенных пунктах достиг 85%. #жкх в россии
Я думаю, в России ипотекой пользуются или от безысходности, не всегда понимая последствий такого займа, или вполне обеспеченные люди, которые могут в короткий период погасить кредит. Ипотечный кредит в России выдавали все эти годы под 12–15% годовых, тогда как в Японии ипотечная ставка ниже 1,4% и кредит выдается на срок до 35 лет, в Финляндии – до 1,5% на такой же срок, в Швейцарии ставка чуть более 1,5%, а во Франции она не превышает 2% и кредит выдается на срок до 20 лет. Что примечательно, наш «истинно народный» «Сбербанк» в Европе выдает ипотечные и другие кредиты по ставкам в несколько раз меньшим, чем кредитует в России. #ставка ипотечного кредита
Правительство подает льготную ставку по ипотеке как благодеяние, а мечта любого банкира-ростовщика – получить пожизненного должника.
Конечно, «льготные» кредиты выдаются «платежеспособным» клиентам. Но ведь при негативном прогнозе правительства по развитию экономики России до 2030 года, при ежегодном падении доходов населения в течение многих лет, часть заемщиков не сегодня-завтра потеряют работу и станут несостоятельными должниками.
По состоянию на август 2019 года долги граждан по ипотеке превысили семь триллионов рублей, или около 40% расходной части бюджета страны. Какая же здесь поддержка семьи?
Обратите внимание: Аренда хорошей квартиры на 75 лет дешевле, чем ипотека: сравнение 2021.
Это, скорее, грабеж. Что мы и наблюдаем в реальности: чем больше выдается ипотечных кредитов, чем больше правительство направляет средств на «льготную» ипотеку (компенсацию «убытков» банкам), тем больше растут цены на жилье! То есть сам кредит служит приманкой, заманивая людей в финансовую пирамиду. Похожая обстановка на рынке автомобилей. Половина машин приобретается в кредит, и цены на новые автомашины возросли настолько, что эксперт на телесайте «ОТР» заявил, что покупать сегодня в России новый автомобиль, это все равно, что взять и сжечь деньги. #автокредитИз-за непомерной алчности бизнеса, неадекватного поведения правительства в решении экономических и социальных проблем, из-за скачкообразного роста цен, сегодня масса квартир стоят не проданные, что чревато обвалом в отрасли, который может потянуть за собой еле шевелящуюся экономику. Но Центральный банк повышает стоимость кредита, а строители цены на жилье. #социальное жилье
По причине недоступности жилья все чаще можно слышать мнение экспертов о целесообразности аренды жилья, а не приобретении недвижимости. То есть человеку предлагают еще один инструмент для паразитов. Расслоение по доходам в обществе такое, что некоторые граждане приобретают несколько квартир для сдачи их в аренду. Конечно, не все они паразиты, так как в России практически отсутствуют условия для безопасного вложения свободных средств. Доходный бизнес становится все более популярным, и появляются планы строительства доходных домов. И вот уже правительство рассматривает вопрос о предоставлении льгот таким «бизнесменам». И в случае реализации данный проекта будет свидетельствовать об очередном отходе власти от своих социальных обязательств, что мы наблюдаем в здравоохранении и образовании. #аренда жилья
В последнее время на телевидении появились передачи, пропагандирующие выгодность «новых коммуналок», когда в арендованной или купленной квартире живут чужие люди. Людей убеждают, что им «выгодно» скатиться в жизнь пятидесяти -шестидесятилетней давности, но, конечно, «на более высоком качественном уровне»?!. Человека вынуждают свою жизнь оценивать с позиции наших поводырей: «выгодно-невыгодно», «прибыльно-нерентабельно». И уже показывают репортажи из таких коммуналок.
Я у кого-то недавно прочитал заголовок работы: «Рабство будет добровольным». И видно, такое будущее становится всё более реальным.
Эксперты советуют брать ипотеку в том случае, когда ежемесячный платеж не превышает 30% семейного дохода. Если взять среднюю стоимость квартиры и среднюю зарплату по регионам, то можно посчитать, сколько граждан могут позволить себе ипотечный кредит без риска остаться без денег и квартиры.
Сообщили, что годовой доход московской семьи из двух человек составляет 905 тыс. рублей, и такой семье надо около десяти лет копить на квартиру. Но в среднюю московскую зарплату попали наверняка и зарплаты министров в 10–20 и более миллионов рублей в год, зарплаты других больших чиновников, бизнесменов и работников бесчисленных финансовых структур, и если исключить доходы московских миллионеров, то ни одна обычная московская семья никогда не сможет купить квартиру, не прибегая к кабальному кредиту, который опускает семью на более низкий уровень потребления? #реальные доходы населения
В одной телевизионной передаче врач скорой помощи поведал: «Зарплата 22 тысячи, взял ипотеку, теперь денег хватает только на еду и ипотеку». А ведь это врач! Жил скромно, а взял ипотеку, и опустился на долгие годы в беспросветную нищету. Какое тут увеличение семьи? Ведь не зря же появился анекдот: «На конкурсе контрацептивов, с огромным отрывом победила ипотека!».
Ипотека в России – это не социальный проект, а финансовый механизм поддержки строительного бизнеса и банковской системы, что ведет к сохранению цен на уровне неприемлемом для абсолютного большинства нуждающихся в жилье. Поэтому ипотечные кредиты практически не увеличивают количество собственников жилья, а при снижении уровня жизни населения приводят к закабалению заемщиков.
Правительство даже не скрывает, что льготная субсидированная ипотечная ставка, когда из государственного бюджета банкам компенсируются «убытки» от ипотечного кредитования, введена в первую очередь для финансовой поддержки банков и строительных компаний, и человек здесь здорово рискует оказаться крайним.
Большая часть средств «материнского капитала» также стала использоваться на погашение ипотечных кредитов. Ну, разве помогут решить проблему жилья 453 тыс. рублей? Они только для того, чтобы первым взносом заманить человека на долгие годы в клиенты банка. #материнский капитал
По исследованиям ВШЭ программа материнского капитала, действующая в России с 2007 года, при расходах на нее свыше одного триллиона рублей, «не оказала значимого влияния на показатель рождаемости в стране». Двадцать пять лет не растет, а скорее сокращается, численность населения России. И средства, выделяемые на данную программу, не способны изменить демографическую обстановку в стране: за десять лет на программу выделено столько средств, сколько потратили на проведение чемпионата мира по футболу.
Насколько себестоимость строительства жилья отличается от его «рыночной» цены? Почему за десять кризисных лет в России цена на жилье не падает? Видно, потому, что вокруг жилищного строительства, начиная от выделения земельных участков, согласования проектов, условий кредитования и заканчивая работой надзорных ведомств, сложилась мощная группировка, превратившая социальную сферу в сверхдоходный личный бизнес.
Во время ипотечного кризиса в США в 2008 году цены на недвижимость рухнули! А что творится в России с ценами на жилье, где кризис продолжается больше десяти лет?
Серьезные экономисты в Европе одной из мер по выходу из сегодняшнего кризиса видят не в ипотечном кредитовании, но в строительстве социального жилья, а в России всё пытаются вдохнуть жизнь в ипотеку, думая больше о поддержке банков, чем о решении жилищной проблемы.
Бизнес не может стоять на месте, и при беднеющем населении, чтобы не обрушить производство и финансовую сферу, надо закачивать в «экономику» всё большие средства. И когда «пузырь» надувается, а клапаны сброса давления, зависящие от покупательной способности людей, не срабатывают, пузырь лопается.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Моя философия. Ипотека как финансовая пирамида.