Иногда одна, казалось бы, незначительная деталь может перечеркнуть все планы и помешать приобрести жильё, о котором вы так долго мечтали. Эта история — наглядный пример того, как важно быть бдительным.
Мечта о переезде
Дочь, накопившая на квартиру и получившая часть средств от продажи маминой дачи, решила перевезти пожилую мать в столицу, чтобы та не жила одна за полторы тысячи километров. Они договорились выбирать жильё совместно.
У матери, пережившей не один кризис, была чёткая мечта: просторная квартира «на века» для будущих поколений неподалёку от Измайловского парка. Вариантов, полностью соответствующих её пожеланиям, было немного, и новые появлялись редко.
Встреча с идеальным вариантом
Наконец, на горизонте появилась почти идеальная квартира: просторная, в современном доме, со свежим ремонтом, двумя санузлами и большой кухней. Мать влюбилась в неё с первого взгляда. Собственница, приятная в общении женщина примерно того же возраста, охотно всё показывала и рассказывала.
Квартира казалась воплощением мечты, но её цена превышала запланированный бюджет. Дочь, в отличие от матери, была не столь впечатлена и чувствовала необъяснимое беспокойство.
Обратите внимание: Временная регистрация арендаторов в квартире: что должен сделать хозяин.
Её смущала и цена, и слишком радушное поведение продавца.Скрытые риски и тревожные звонки
Тем временем мать, действуя самостоятельно, договорилась о втором просмотре и внесении аванса. Дочь, желая подстраховаться, заказала независимую юридическую проверку истории квартиры.
Заключение юристов оказалось шокирующим: покупать эту квартиру категорически не рекомендовалось. За сложными юридическими формулировками скрывалась серьёзная проблема с документами, уходящая корнями к первому собственнику. В его договоре купли-продажи с нынешней владелицей отсутствовала стандартная фраза о том, что он на момент сделки не состоял в браке. Это создавало реальный риск того, что в будущем могла объявиться его бывшая супруга и оспорить сделку через суд.
Конфликт и горький урок
Мать восприняла новость в штыки, считая опасения надуманными и обвиняя дочь в излишней подозрительности. Она не могла смириться с крахом своей мечты. Однако дочь проявила твёрдость и, предъявив юридическое заключение, потребовала возврата аванса. Риэлторы, что показательно, вернули деньги без лишних вопросов, будто были готовы к такому исходу.
После этого мать почти месяц отказывалась смотреть другие варианты. В конце концов, они с дочерью всё же нашли и купили хорошую квартиру, но воспоминание о той, «идеальной», до сих пор не даёт покоя матери.
Главный вывод
Эта история — суровое напоминание для всех покупателей вторичного жилья. Государственная регистрация права собственности сама по себе не является гарантией чистоты сделки и не защищает от скрытых рисков. Квартиру необходимо тщательно проверять «от и до», начиная с самого первого владельца, чтобы не заплатить за горький урок всей своей мечтой.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: «Мы будем жить в лучшей квартире района!» История про разрушенную мечту и горький урок.
