В ближайшее время я планирую переехать в Испанию и приобрести там жилье. Мое решение основано на личном опыте и тщательном анализе рынка недвижимости. Сначала стоит отметить, что в южных странах, как и в России, покупка собственного жилья — это норма. Местные жители часто берут ипотеку на 25 лет, но с ключевым отличием: годовая ставка здесь составляет около 2,5%, что значительно ниже российских 14%.
Однако, несмотря на привлекательные кредитные условия, я не рассматриваю Лиссабон как вариант для инвестиций. Меня не устраивает состояние жилого фонда, особенно в центральных и исторических районах, которые обычно считаются престижными.
Основные проблемы португальской недвижимости
1️⃣ Плохое состояние зданий. Большинство домов очень старые, даже после реконструкции. Часты проблемы с крышами, которые протекают, и окнами, где щели могут быть больше самой рамы.
2️⃣ Влажность и плесень. Из-за климата в помещениях быстро появляется грибок. Швы в ванной чернеют за несколько дней, а стены и потолки требуют постоянной обработки.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Чем старее и ниже расположен дом, тем серьезнее эта проблема.3️⃣ Отсутствие отопления. В домах нет центральной системы обогрева, что делает зимы холодными, а лето — невыносимо жарким.
4️⃣ Неудобства и безопасность. Во многих зданиях нет лифтов, а уровень защиты на входе оставляет желать лучшего. Недавний случай, когда мои двери легко вскрыли, — яркий пример.
5️⃣ Завышенные цены. Стоимость квартир в Португалии не соответствует их качеству. Простая студия в спальном районе может стоить от 500 000€, а в центре цена возрастает в разы.
Даже ремонт не спасает
Инвестиции в ремонт часто оказываются неоправданными. Из-за ветра в стенах появляются трещины, а конструкции разрушаются быстрее, чем ожидаешь. Один курьезный случай: в прошлом году бутылка, упавшая на крышу, повредила целый этаж. Такие истории лишь подтверждают мое решение не вкладывать деньги в португальскую недвижимость.
Альтернативы нет
Новые спальные районы тоже не выход. Без семьи и других обязательств я не вижу смысла жить на окраине. Как метко заметил мой друг-испанец: «Я уже жил плохо в молодости, сейчас в моем возрасте я выбираю люкс». Полтора года в Португалии стали для меня достаточным испытанием, и я решила не ждать старости, чтобы улучшить условия жизни.
А в какой стране вы бы хотели купить недвижимость и почему? Делитесь своим мнением в комментариях!
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Я не хочу покупать квартиру в португалии 😱.
