Переезд на юг. Сколько реально стоят квартиры в Краснодаре? и где мы нашли деньги?

Аренда
Фото автора

Это заключительная статья на тему: "Переезд на юг. Как мы всё же смогли купить квартиру на юге".

Чтобы было логично читать, начните сначала:

  • Из комнаты в коммуналке в четырёхкомнатную квартиру без ипотеки;
  • Из однушки в четырёшку. Личный опыт;
  • Из четырёхкомнатной квартиры назад в коммуналку;

Ну и самая важная статья, рассказывающая о мошенничестве при покупке жилья в Краснодаре,

  • Переезд на юг. Как мы квартиру покупали.

О причинах нашего переезда я также рассказывала в предыдущих статьях, ссылки на них оставлю внизу.

Местные.

Итак, мы для себя определились с районом, с требованиями к квартире, поняли, что реальная стоимость жилья в столице Кубани составляет минимум 4,5 млн. рублей за трёхкомнатную квартиру в нужном нам районе.

Приехали мы в Краснодар 25 июля 2019 года, а квартиру смогли купить только в марте 2020, перед самой пандемией.

Всё это время муж пытался найти работу с хорошей з/п, так как нужно было подкопить недостающую сумму. После нескольких попыток, он понял, что реально быстро и много можно заработать только в сфере ремонта и строительства, так как ОГРОМНОЕ количество приезжих и ОГРОМНОЕ количество новостроек полностью сдаётся без отделки.

Чтобы что-то скопить, мы входим в режим экономии - это такой режим, при котором покупаются только дешёвые продукты и лекарства, все остальные расходы исключены (одежда покупается только ребёнку, мы носим что есть). Таким образом нам удаётся накопить за полтора года 500 тысяч. После муж уйдёт с этой работы, потому как очень много сил и здоровья она забирает, и совсем без выходных.

С самого первого дня нашего пребывания в городе мы мониторим цены на нужные нам квартиры.

Реальная стоимость жилья в Краснодаре на 2019 год:
Однушки - от двух млн. в старом жилом фонде,
от 2,5-3 млн. - в новостройках
Двушки - от 2,5/3,5 млн. соответственно
Трёшки - от 3,5/5,5 млн.

Повторюсь, цены на 2019 год, говорят, что сейчас выросла стоимость недвижимости на миллион. Я по этому поводу ничего не могу сказать, так как сейчас не мониторю рынок.

Это вся кухня. Внутри всё давно сгнило.

Как и во все предыдущие разы, нам попадается квартира в относительно не старом жилом фонде, в нужном районе, за 4 млн. рублей ещё до продажи нашей квартиры. Квартира не то, чтобы без состояния, она вообще можно сказать, была не жилая.

- То что надо! - подумали мы и дали задаток.

Обратите внимание: Как мы начали ремонт квартиры под сдачу, рассказываю сколько это стоит.

Как и во все предыдущие разы безумно рискуя, так как могли не успеть получить деньги за свою.

Повторюсь, 4 МИЛЛИОНА за убитую квартиру, не в новом доме, с крохотной кухней, и опять же с не самыми чистыми документами. Всё дело в том, что один хозяин уехал в Америку (по крайней мере такая легенда была озвучена нам), продаёт его сестра, вторая доля у его матери, пожилой дамы (а это огромный риск, связанный с дееспособностью). Отговаривали нас опять же семеро, но нам ведь очень надо, а на другое денег не хватает. Правда, тут у меня уже появляется небольшое чувство страха, и мы берём в помощь юриста. Задаток отдали в начале декабря, дату сделки поставили на середину февраля (нам нужно было тянуть время), но документы все оформить продавцы вовремя не смогли, и мы получили дополнительное время. Все деньги у нас были готовы за два дня до крайней даты.

Нам опять повезло, безумно повезло! Мы успели найти покупателей, вывести деньги с вклада (та вторая комната в коммуналке, о которой я рассказывала) и найти недостающую сумму в долг.

То, что с кухней стало.

Конкретно по цифрам, кому интересно:

Свою четырёхкомнатную мы продаём со всей мебелью и всем всем за 1,9 млн.

Деньги с той комнатки - 300 тысяч

Наши накопления за 1,5 года, о которых написано выше - 500 тысяч

Помощь моих родителей и бабушки - 400 тысяч

Остатки с продажи бизнеса, за минусом денег, которые ушли на операции по спасению сына - 500 тысяч (про наше ИП расскажу как-нибудь отдельно)

Кредит (не ипотека) - 400 тысяч.

Вот так вот мы приобрели очередной "сарай", как говорит мой муж. Сарай - потому что это не была нормальная квартира, это реально был сарай, без окон, без отопления, с китайской дверью из фольги. И поэтому мы уже больше года не можем привести это жильё в нормальное состояние.

Вот так вот мы с мужем идём своим нелёгким путём к обладанию нормального жилья.

Мы не мечтаем о дворце, мы не мечтаем о двухсотметровых квартирах, мы просто хотели свой уголок, и чтобы он был чистый и уютный.

И для достижения этой цели у нас ушло 13,5 лет. Всё это время мы только копим и копим, ремонтируем и ремонтируем. Ругаемся, миримся и опять ремонтируем.

Многие скажут, что ипотека была бы дешевле и легче, но с нашим (даже не поворачивается язык, сказать слово БОЛЬНЫМ) золотым ребёнком (по количеству денег, отвезённых на его лечение), ипотека нас бы потопила. Плюс к этому, этот незапланированный переезд, в тот момент, когда ТАМ уже всё было устроено, а ЗДЕСЬ цены в три раза больше, сильно усложнил жизнь.

Конечно, все эти материальные трудности - мелочь, по сравнению с потерей зрения у сына. И если бы можно было променять всё это на зрение для сына, я бы так и сделала.

Но увы...

Пока придётся жить так, а дальше

МОЖЕТ НАМ ОПЯТЬ БЕЗУМНО ПОВЕЗЁТ

и случится чудо!

Спасибо, что читаете и поддерживаете.

Желаю всем дома, в котором любят, всегда ждут и никогда не болеют!

#слепой мальчик артём

Статьи по теме:

  • Почему мы переехали на юг?
  • Переезд на юг. Встречай, Краснодар!
  • Переезд на юг. Плюсы и минусы Краснодара
  • Жили с сыном в неотапливаемом гараже
  • Ремонт по выходным. Можно или нет?
  • Потерять всё и выжить!

Больше интересных статей здесь: Аренда.

Источник статьи: Переезд на юг. Сколько реально стоят квартиры в Краснодаре? и где мы нашли деньги?.