Фото автораЭто заключительная статья на тему: "Переезд на юг. Как мы всё же смогли купить квартиру на юге".
Чтобы было логично читать, начните сначала:
- Из комнаты в коммуналке в четырёхкомнатную квартиру без ипотеки;
- Из однушки в четырёшку. Личный опыт;
- Из четырёхкомнатной квартиры назад в коммуналку;
Ну и самая важная статья, рассказывающая о мошенничестве при покупке жилья в Краснодаре,
- Переезд на юг. Как мы квартиру покупали.
О причинах нашего переезда я также рассказывала в предыдущих статьях, ссылки на них оставлю внизу.
Местные.Итак, мы для себя определились с районом, с требованиями к квартире, поняли, что реальная стоимость жилья в столице Кубани составляет минимум 4,5 млн. рублей за трёхкомнатную квартиру в нужном нам районе.
Приехали мы в Краснодар 25 июля 2019 года, а квартиру смогли купить только в марте 2020, перед самой пандемией.
Всё это время муж пытался найти работу с хорошей з/п, так как нужно было подкопить недостающую сумму. После нескольких попыток, он понял, что реально быстро и много можно заработать только в сфере ремонта и строительства, так как ОГРОМНОЕ количество приезжих и ОГРОМНОЕ количество новостроек полностью сдаётся без отделки.
Чтобы что-то скопить, мы входим в режим экономии - это такой режим, при котором покупаются только дешёвые продукты и лекарства, все остальные расходы исключены (одежда покупается только ребёнку, мы носим что есть). Таким образом нам удаётся накопить за полтора года 500 тысяч. После муж уйдёт с этой работы, потому как очень много сил и здоровья она забирает, и совсем без выходных.
С самого первого дня нашего пребывания в городе мы мониторим цены на нужные нам квартиры.
Реальная стоимость жилья в Краснодаре на 2019 год:
Однушки - от двух млн. в старом жилом фонде,
от 2,5-3 млн. - в новостройках
Двушки - от 2,5/3,5 млн. соответственно
Трёшки - от 3,5/5,5 млн.
Повторюсь, цены на 2019 год, говорят, что сейчас выросла стоимость недвижимости на миллион. Я по этому поводу ничего не могу сказать, так как сейчас не мониторю рынок.
Это вся кухня. Внутри всё давно сгнило.Как и во все предыдущие разы, нам попадается квартира в относительно не старом жилом фонде, в нужном районе, за 4 млн. рублей ещё до продажи нашей квартиры. Квартира не то, чтобы без состояния, она вообще можно сказать, была не жилая.
- То что надо! - подумали мы и дали задаток.
Обратите внимание: Как мы начали ремонт квартиры под сдачу, рассказываю сколько это стоит.
Как и во все предыдущие разы безумно рискуя, так как могли не успеть получить деньги за свою.Повторюсь, 4 МИЛЛИОНА за убитую квартиру, не в новом доме, с крохотной кухней, и опять же с не самыми чистыми документами. Всё дело в том, что один хозяин уехал в Америку (по крайней мере такая легенда была озвучена нам), продаёт его сестра, вторая доля у его матери, пожилой дамы (а это огромный риск, связанный с дееспособностью). Отговаривали нас опять же семеро, но нам ведь очень надо, а на другое денег не хватает. Правда, тут у меня уже появляется небольшое чувство страха, и мы берём в помощь юриста. Задаток отдали в начале декабря, дату сделки поставили на середину февраля (нам нужно было тянуть время), но документы все оформить продавцы вовремя не смогли, и мы получили дополнительное время. Все деньги у нас были готовы за два дня до крайней даты.
Нам опять повезло, безумно повезло! Мы успели найти покупателей, вывести деньги с вклада (та вторая комната в коммуналке, о которой я рассказывала) и найти недостающую сумму в долг.
То, что с кухней стало.Конкретно по цифрам, кому интересно:
Свою четырёхкомнатную мы продаём со всей мебелью и всем всем за 1,9 млн.
Деньги с той комнатки - 300 тысяч
Наши накопления за 1,5 года, о которых написано выше - 500 тысяч
Помощь моих родителей и бабушки - 400 тысяч
Остатки с продажи бизнеса, за минусом денег, которые ушли на операции по спасению сына - 500 тысяч (про наше ИП расскажу как-нибудь отдельно)
Кредит (не ипотека) - 400 тысяч.
Вот так вот мы приобрели очередной "сарай", как говорит мой муж. Сарай - потому что это не была нормальная квартира, это реально был сарай, без окон, без отопления, с китайской дверью из фольги. И поэтому мы уже больше года не можем привести это жильё в нормальное состояние.
Вот так вот мы с мужем идём своим нелёгким путём к обладанию нормального жилья.
Мы не мечтаем о дворце, мы не мечтаем о двухсотметровых квартирах, мы просто хотели свой уголок, и чтобы он был чистый и уютный.
И для достижения этой цели у нас ушло 13,5 лет. Всё это время мы только копим и копим, ремонтируем и ремонтируем. Ругаемся, миримся и опять ремонтируем.
Многие скажут, что ипотека была бы дешевле и легче, но с нашим (даже не поворачивается язык, сказать слово БОЛЬНЫМ) золотым ребёнком (по количеству денег, отвезённых на его лечение), ипотека нас бы потопила. Плюс к этому, этот незапланированный переезд, в тот момент, когда ТАМ уже всё было устроено, а ЗДЕСЬ цены в три раза больше, сильно усложнил жизнь.
Конечно, все эти материальные трудности - мелочь, по сравнению с потерей зрения у сына. И если бы можно было променять всё это на зрение для сына, я бы так и сделала.
Но увы...
Пока придётся жить так, а дальше
МОЖЕТ НАМ ОПЯТЬ БЕЗУМНО ПОВЕЗЁТ
и случится чудо!
Спасибо, что читаете и поддерживаете.
Желаю всем дома, в котором любят, всегда ждут и никогда не болеют!
#слепой мальчик артём
Статьи по теме:
- Почему мы переехали на юг?
- Переезд на юг. Встречай, Краснодар!
- Переезд на юг. Плюсы и минусы Краснодара
- Жили с сыном в неотапливаемом гараже
- Ремонт по выходным. Можно или нет?
- Потерять всё и выжить!
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Переезд на юг. Сколько реально стоят квартиры в Краснодаре? и где мы нашли деньги?.