Споры о том, что выгоднее и разумнее — арендовать жилье или брать ипотеку — не утихают. Для одних ипотека — это долговая кабала, для других — стратегический инструмент, позволяющий шаг за шагом становиться собственником. В этой статье я, Илья, делюсь своим личным опытом: я взял ипотечный кредит в 21 год и готов рассказать о причинах этого решения, а также объективно разобрать плюсы и минусы обоих вариантов.
Преимущества жизни в арендованной квартире
· Гибкость и выбор. Вы можете подобрать квартиру любой площади, с готовым ремонтом и в том районе города, который вам удобен.
· Мобильность. При необходимости можно относительно легко и быстро сменить место жительства, переехав в другой район или даже город.
· Свобода от привязки. Вы не «прикованы» к недвижимости, что позволяет легче менять работу, уезжать в длительные поездки или переезжать в другой регион.
· Финансовая нагрузка. Ежемесячный платеж за аренду, как правило, ниже, чем стандартный платеж по ипотеке на аналогичную жилплощадь.
Недостатки аренды
· Деньги «в никуда». Все выплаты уходят собственнику, и в итоге вы не приобретаете актив в собственность.
· Ограничения в обустройстве. Вы не можете сделать капитальный ремонт, перепланировку или просто установить джакузи, не получив согласия владельца. Реализовать свои дизайнерские идеи в чужой собственности практически невозможно.
Именно последний пункт — невозможность создать свой идеальный дом — стал для меня решающим аргументом в пользу ипотеки. Хотя я всегда был сторонником идеи «сначала накоплю, потом куплю», реальность показала, что этот момент может никогда не наступить. Решающим фактором стала низкая процентная ставка по программе господдержки (6.4%), появившаяся во время пандемии.
Мой опыт жизни на съемных квартирах привел к четкому пониманию: я хочу жить в комфортной, обустроенной под себя среде. Примечательно, что мой ежемесячный платеж по ипотеке оказался сопоставим с арендной платой за квартиру с хорошим ремонтом и техникой, аналогичными тем, что теперь есть в моей собственной.Ипотека дает стратегическую гибкость: если планы изменятся, квартиру можно продать или сдать в аренду. В любом случае это актив, который остается в вашей собственности.
Стоит ли брать ипотеку? Индивидуальный выбор
На прямой вопрос «стоит ли?» нет универсального ответа. Решение должно базироваться на ваших жизненных обстоятельствах, карьерных перспективах и долгосрочных планах. Для меня, как для человека, ценящего комфорт и имеющего четкое видение своего жилья, ипотека стала осознанным инструментом для достижения цели.
Многих пугает длительный срок кредитования (15-20 лет). Однако важно понимать, что жизнь не статична. Если вы будете профессионально расти и увеличивать доход, вы сможете досрочно погасить кредит или рефинансировать его на более выгодных условиях. Проблема возникает, если доходы остаются на одном уровне долгие годы.
Можно годами откладывать решение, ожидая идеального момента. Я выбрал другой путь: взял ипотеку в 21 год, чтобы к 30 годам (а возможно, и раньше) стать полноправным владельцем собственного жилья.
А что выбираете вы — аренду или ипотеку? Делитесь своим опытом и мнением в комментариях! Если статья была полезна, ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не потерять наш блог.
Интересное еще здесь: Аренда.
ИПОТЕКА В 21 ГОД- РАБСТВО ДО СТАРОСТИ.
