Добрый день, коллеги инвесторы, те кто таковыми хочет стать, а так же случайные читатели. Сегодня поговорим о вариантах инвестирования денег, или же лучше хранить свои финансы дома в книгах или на валютных счетах? Пишите что думаете по этому поводу, а я начинаю.
Существует фраза: "Деньги делают деньги." Что это значит? Всё просто, сперва вы активно трудитесь, ходите на вашу обычную работу, собственно как это делаю и я, а потом свободные деньги запускаете обратно в экономику, получая в итоге свою сумму обратно с процентами. Здесь может быть несколько вариантов:
- Вы даёте деньги банку, банк даёт кредиты, ипотеки другим людям, эти люди возвращает заемные средства банку с доплатой процентов, банк отдаёт вам ваши деньги и часть процентов, полученных от своих заёмщиков, вы в плюсе, банк в плюсе, потому что он прокрутил ваши деньги и поимел с этого свой процент, ну а заработали вы на обычных людях, которые берут ипотеки и различные кредиты, что я делать категорически не советую. (Подробно поговорим об этом в одной из следующих статей.) Упрощённо сказано, но так работают банковские вклады. Доходность в наше время такого инструмента порядка 3,5% годовых.
- Вы даёте в долг своему соседу под обещание, что он вам вернёт на тыщёнку больше, стоит вообще рассматривать такой вариант? Я думаю нет.
3. Если у вас много скопленных денег, вы покупаете квартиру, возможно,
делаете в ней ремонт, ищите добросовестных жильцов и сдаёте,
неплохой вариант, но нужно оценивать риски. Жильцы могут вас
обнести, испортить имущество, коммуникации квартиры имеют
свойство изнашиваться и т.д. Чтобы оценить доходность рассмотрим
пример в моем городе. У нас можно купить однокомнатную квартиру
за 1.5млн. руб. Сдаём её за 10тыс. в год получаем доход 120тыс. Таким
образом, получаем доходность 8% годовых, в реальности это цифра
значительно меньше, по описанным выше причинам, то нужно кран
поменять, то стиральная машинка поломается, то жильцы съедут и
квартира простаивает, да и периодически приходится делать какой-то
мало мальский ремонт, кому-то везёт меньше и попадаются
недобросовестные жильцы, которые могут затопить соседей, сам
сталкивался с такой историей, правда там женщина сдавала квартиру
посуточно, в таком случае риски порчи имущества намного выше,
да и пассивным заработком такую деятельность не назовёшь. Вообщем
это всё надо учитывать.
4.
Обратите внимание: Посуточная аренда квартир, как укомплектовать кухню.
Можно поступить намного проще и начать делать деньги имея всего1000 рублей, собственно что и начал делать я ещё в студенческие годы.
По аналогии с 1 вариантом, вы можете давать деньги в долг крупным
компаниям: Газпром, Сбербанк, РЖД, МТС и т.д. Грубо говоря
посредник в виде банка в таком случае отсутствует, компания берёт в
долг под меньший процент, чем кредит в банке, вы получаете больший
процент, чем предлагает банк вкладчику, это я сейчас говорю об
облигациях. Другой вариант, стать собственником бизнеса в одной из
перечисленных компаний. Да, для обычного человека это звучит как-то
несбыточно и нереально, однако, чтобы стать собственником
компании, вам всего лишь нужно купить его акцию. Таким образом,
являясь собственником компании вы можете получать часть её
прибыли в виде дивидендов или же ваша доля (акция) может расти с
ростом компании, это более рискованный финансовый инструмент чем
облигации, но более доходный, поэтому чтобы правильно составить
набор акций, нужно немного понимать что вы вообще берёте, с
облигациями все намного проще, с этим может справиться любой
человек. Доходность таких инструментов начинается в среднем от 4%,
и ограничивается только вашими умениями и знаниями, но для
среднестатистического человека с низким уровнем риска доходность
колеблется в диапазоне 6-20% годовых. В одной из следующих статьей
остановлюсь подробно на этой теме. А с января 2021 проведу
публичный эксперимент по инвестированию, покажу свой портфель,
будет интересно, подпишитесь, чтобы не пропустить.
5. Так же существует менее распространённые способы, такие как:
вложения в морские контейнеры, автомобили и многое другое, но эти
варианты, на мой взгляд не очень подходят широкой аудитории,
поэтому идём дальше.
6. Покупка золотых монет, вложения в драгметаллы. Хороший
консервативный способ сбережения средств, именно сбережения на
длительном периоде времени. Существует множество вариантов
осуществления этой затеи, начиная от покупки физического золота,
заканчивая металлическими счетами в банке, покупке ценных бумаг
золотодобывающих компаний, или биржевых фондов. На мой взгляд
актуально в наше время, т.к. инфляция растёт, денежная масса в
обращении увеличивается, по понятным причинам. Раздача
"вертолётных денег" обесценивание валют и т.д.
Это далеко не все способы инвестирования и вложения денег, сегодня мы рассмотрели наиболее популярные. Если статья была интересной и информативной, ставьте лайки и подписывайтесь в раздел ( для этого нажимайте сюда), жду ваше мнение в комментариях и желаю финансового благополучия!
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Расскажу о том, как заставить деньги работать, альтернатива банковским вкладам и сдачи квартир в аренду.