Добрый день, дорогие друзья.
Многие из нас, кто ищет квартиру, находят вместе с ней и миллион страшилок, обязанностей и невозврат депозитов, но у вас есть и права. О них и поговорим.
Клиенты фирмы сталкивались с ситуацией, когда арендодатель требовал вписать в договор аренды поручителя-госслужащего. В Турции — все договоры аренды продаются в магазинах канцелярских товаров. И чаще всего этот Kira Sozlesmesi подписывается сторонами без каких-либо изменений и правок. Предложите владельцу квартиры составить дополнительное соглашение к договору аренды. В этом соглашении укажите свое согласие на выселение, если вы не будете платить за аренду, например, два и более месяца.
Изучите все пункты договора аренды, где приписаны цена, залог, оплата коммунальных платежей, расходы по содержанию ЖК. Как правило, владелец берёт депозит за 1-3 месяца. Клиенты фирмы рассказывали случаи, когда владелец не возвращал, аргументируя тем, что после них нужен ремонт, чинить технику и тд. Но есть и клиенты, которые без проблем вернули свой депозит.
Вас не могут выселить, не предупредив об этом за 1-3 месяц. Читайте в договоре этот пункт. Даже если квартиру, в который вы проживаете, продают, вас не могут попросить её освободить за один день.
По опыту наших клиентов, оплачивайте квартиру через банк и сохраняйте квитанции.
Вы можете делать ремонт, перестановки или другие глобальные изменения, только получив согласие владельца. Обычно проблем не возникает.
Следите за сроком аренды, все контракты пролонгируются автоматически. Арендная плата изменяется в соответствии с индексом TÜFE. Его устанавливает государство, и каждый месяц размещает в интернете.
Вы не обязаны ремонтировать то, что не поломали. Например, потекли трубы, но если стиральная машинка сломалась из - за неправильной эксплуатации ремонтируете вы.
За последними новостями из Турции следите у нас в инстаграм @kamil_muradov_butadan