Сегодня мы поговорим о том, как можно сэкономить на инструментах и кто имеет право на перерасчет.
Коммунальные платежи рассчитываются по площади помещения. Но если принятая к расчету площадь по каким-либо причинам оказалась больше фактической площади, определенной, например, БТИ, должна ли управляющая организация вернуть деньги?
Да, должно.
В данном случае имеет место неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ (п. 4 информационного письма Президиума Верховного Суда РФ от 11 января 2000 г. № 49).
При этом не имеет значения, по чьей вине произошла ошибка в размере области. Так как гражданско-правовой оборот основан на эквивалентности обмена, а здесь речь идет об обмене, не являющемся эквивалентом (например, заплатил за 10 кв м, а было всего 8 кв м), управляющая организация обязана вернуть неосновательное обогащение.
Кроме того, вы можете ознакомиться с Постановлением 5 ААС от 11 сентября 2012 г. № 05АП-6938/12.
Кому положен перерасчет за ЖКХ и как его получить?
1. Вас не было дома более 5 дней (п. 86 Постановления Правительства РФ от 05.06.2011 № 354).
2.
Обратите внимание: Зачем нужен дизайн-проект и как с его помощью не только сэкономить на ремонте, но и заработать!.
Вы не установили счетчик(и) и есть заключение от управляющей компании, что счетчик(и) установить нельзя.3. Необходимо подать заявление о перерасчете в УК.
4. Подтвердить свое отсутствие в квартире можно любым документом. Перечень законодательством не определен (п. 93 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354).
Подпишитесь на группу «ЖКХ: вопросы и ответы» в Одноклассниках и поддержите нас лайками!
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Сегодня поговорим о том, как сэкономить на коммунальных услугах и кто имеет право на перерасчет.