С наступлением весны в населенных пунктах традиционно начинаются работы по благоустройству и уборке придомовых территорий. Этими процессами руководят управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые нередко активно привлекают к физическому труду самих жильцов.
Субботники: добрая традиция или скрытая экономия?
Весенние субботники уже давно вошли в привычку для многих россиян. Однако в последнее время наблюдается неоднозначное отношение горожан к таким мероприятиям. Часть жителей полагает, что поддержание чистоты — это прямая и безоговорочная обязанность управляющих организаций, за которую они и получают деньги. Другие же считают, что субботники — это проявление общественной сознательности и способ сплотить соседей, поэтому участие в них — дело добровольное, но желательное.
Что говорит закон?
Правовая сторона вопроса четко регламентирована. Согласно пункту 3.6 Постановления Госстроя РФ № 170 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), работы по уборке дворов, садов, дорог, тротуаров и проездов на закрепленных территориях должны осуществляться жилищно-эксплуатационными организациями, то есть УК или ТСЖ.
Именно управляющая компания несет полную ответственность за содержание придомовой территории в надлежащем состоянии. За нарушения в этой области ей грозят существенные административные штрафы.
Важно знать: Если у вас возникают вопросы или спорные ситуации с УК, вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по единому номеру для всей России: +7 (800) 101-46-38.
Парадокс двойной оплаты
Ключевой момент, вызывающий справедливое возмущение жильцов, заключается в следующем: услуга по уборке прилегающих территорий уже включена в ежемесячные коммунальные платежи. Собственники исправно вносят деньги, рассчитывая, что эти средства будут направлены на содержание двора в чистоте, в том числе и на весеннюю уборку.
Обратите внимание: Китайская вилла. Стоимость сборных домов с AliExpress.
Таким образом, призывая жителей на субботник, управляющая компания, по сути, перекладывает на них уже оплаченную работу. Это позволяет УК экономить на расходах, избегая найма профессиональных клининговых служб, и одновременно минимизировать риски получить штраф за неубранную территорию. При этом жильцам, как правило, не отчитываются, на что именно были потрачены их деньги, собранные по статье «содержание общего имущества».
Миф о снижении платежей
Многие жители, выходя на субботник, наивно надеются, что их трудовой вклад приведет к снижению будущих коммунальных платежей. К сожалению, это распространенное заблуждение. Управляющие компании не делают перерасчетов и не снижают плату за содержание жилья, даже если значительный объем работ был выполнен силами самих собственников. Финансовые условия договора управления от этого не меняются.
Ваше мнение?
Как вы считаете, является ли участие в субботниках обязанностью жильцов, или это исключительно зона ответственности управляющих компаний, которые получают за эту услугу отдельную плату? Должны ли УК финансово мотивировать жителей, участвующих в благоустройстве, или как минимум предоставлять полную отчетность о расходовании средств? Поделитесь своей точкой зрения в комментариях.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: сначала жильцы оплатили эти работы в рамках ежемесячных платежей, а теперь ещё и сами убирают возле домов.
