Переезд к морю — это воплощение мечты для многих: спокойный ритм жизни, близость моря, благоприятный климат, изобилие фруктов и живописные горные пейзажи. Для тех, кто уже осуществил этот шаг, интересно узнать: какие именно причины стали решающими для вашего переезда на полуостров?
Ключевым фактором для успешной реализации планов по переезду действительно является наличие собственного жилья. Кто-то приобретает готовую квартиру, кто-то — частный дом, а некоторые выбирают более сложный, но часто более выгодный путь — покупку земельного участка с последующим строительством. Тех, кто прошел этот путь до конца, можно искренне поздравить. Однако текущая ситуация на рынке недвижимости Крыма вызывает вопросы. Как на цены и спрос повлияли логистические сложности, геополитическая обстановка и инцидент на Крымском мосту?
Эксперты отмечают, что оживление на крымском рынке недвижимости началось весной 2023 года. Наблюдается возвращение покупателей с материковой части России (на их долю приходится 40-50% сделок), а также активность со стороны новых территорий, включая держателей херсонских жилищных сертификатов. Кроме того, значительно выросло количество удаленных сделок, что говорит о развитии цифровых сервисов.
Важный совет: Выбираем надежное агентство недвижимости.
В настоящее время по объему продаж лидирует вторичное жилье.Рынок земельных участков в Крыму
На рынке земельных участков наблюдается некоторый рост количества предложений. Важно понимать, что это не свидетельствует о панических продажах с целью быстрого ухода с полуострова. Скорее, это реализация менее ликвидных активов на фоне общего восстановления рынка и повышения доверия инвесторов.
Особенности рынка новостроек в Крыму
Интересный парадокс: в Крыму квартиры в новостройках часто дешевле, чем на вторичном рынке, что противоположно ситуации во многих других регионах. Основная причина — сдача новостроек в так называемом «черновом» варианте, без внутренней отделки. Несмотря на это, спрос на такое жилье остается стабильно высоким, и кардинальных изменений в подходах застройщиков в ближайшее время не ожидается.
Текущая динамика цен и прогнозы
Пик кризисных явлений на рынке пришелся на зиму и лето 2022 года. Сейчас ситуация стабилизируется, и эксперты фиксируют положительную динамику с тенденцией к постепенному росту цен. Например, по данным Натальи Массальской, директора агентства «Мультидом», в 2022 году цены выросли на 3%, а в первом квартале 2023 года — еще на 0.7%.
Наглядную динамику средней стоимости квадратного метра, например, в Севастополе, можно увидеть на графике по данным портала Restate.ru.
Данные Restate.ru
Перспективы рынка после завершения СВО
После стабилизации обстановки и окончания специальной военной операции ожидается закономерный всплеск потребительского спроса. В силу вступят базовые экономические законы, что, вероятно, приведет к дальнейшей активизации рынка и росту инвестиционной привлекательности полуострова.
🔶 Уважаемые читатели, если материал был вам полезен, поддержите нас лайком, делитесь мнением в комментариях и подписывайтесь на наши обновления! 🔶
Больше полезных материалов по теме: Недвижимость.
Источник статьи: Главным залогом для успешного переезда является наличие недвижимости.
