Многие помнят времена, когда можно было недорого приобрести жилье в Сочи или Турции. С тех пор цены на эти рынки взлетели, сделав покупку квартиры, например, в Сочи, для многих практически недостижимой мечтой. Сегодня взоры инвесторов и покупателей все чаще обращаются к Египту. Возникает вопрос: не является ли это новым «золотым дном», цена на которое вскоре также резко вырастет? Анализ показывает, что ситуация здесь несколько иная, и возможности для приобретения жилья по-прежнему остаются весьма привлекательными.
Процедура покупки недвижимости в Египте: что требуется от покупателя?
Процесс оформления сделки для иностранца в Египте максимально упрощен. Основной документ, который вам понадобится, — это заграничный паспорт. Однако для комфортного и юридически безопасного проведения сделки крайне рекомендуется обратиться в специализированное агентство, которое оказывает поддержку русскоязычным клиентам. Такие компании помогают с подбором объекта, проверкой документов и организацией всех формальностей. Важно, чтобы при заключении договора купли-продажи присутствовали не только вы и продавец, но и агент по недвижимости, а также юрист, который проконтролирует законность всех этапов.
Ценовой диапазон: от скромной студии до комфортабельной квартиры
Стоимость недвижимости в Египте может быть приятным сюрпризом. Так, полноценную квартиру в популярной Хургаде можно приобрести, начиная примерно с 20 000 долларов США, что эквивалентно 1.5-1.8 миллионам рублей. Если же ваш бюджет более скромный, то на рынке представлены и студии, цена на которые может начинаться даже ниже одного миллиона рублей.
Обратите внимание: По себе знаю, бизнес можно открыть, не имея первоначального капитала.
Отдельно стоит рассмотреть предложения на Синайском полуострове, в частности в Шарм-эш-Шейхе. Там для иностранцев часто доступна не покупка в собственность, а долгосрочная аренда земли (а вместе с ней и построенного на ней объекта) на срок до 99 лет, что по сути также является формой владения.Сравнение с дачей: выгода очевидна
Интересно сравнить эти вложения с тратами на загородную недвижимость в России. Многие покупают дачу за те же 1-2 миллиона рублей, чтобы пользоваться ею лишь несколько летних месяцев. В случае с Египтом вы получаете полноценную квартиру у моря в стране с теплым климатом круглый год. При этом добраться из Москвы до Хургады, например, можно прямым перелетом, стоимость которого в низкий сезон может начинаться от 8000 рублей, как, к примеру, на некоторые даты в январе.
Перспективы и риски египетского рынка
Покупка недвижимости в Египте — это, безусловно, интересная альтернатива традиционным направлениям. Однако важно понимать и сопутствующие риски, которые в основном связаны с общей геополитической и экономической ситуацией в регионе. Стабильность и дальнейший рост цен на жилье во многом будут зависеть от развития отношений между странами и от того, насколько массовым станет интерес российских покупателей к этому рынку. Если тенденция сохранится, то вложения в египетскую недвижимость могут оказаться не только приятным приобретением для отдыха, но и удачной инвестицией. Вы уже задумывались о квартире в Хургаде?
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: За сколько можно купить недвижимость в Египте.
