В 2023 году собственников жилья в России ждут важные законодательные нововведения, которые напрямую коснутся их прав, обязанностей и финансов. Эти изменения направлены как на стабилизацию работы жилищно-коммунального хозяйства, так и на усиление защиты персональных данных граждан. Давайте разберемся, что именно изменится и как это повлияет на жизнь домовладельцев.
Распределение долгов за ЖКУ между соседями
С 1 января 2023 года вступает в силу Постановление Правительства, которое вводит новый механизм взыскания задолженности за коммунальные услуги. Согласно новым правилам, если некоторые жильцы многоквартирного дома систематически не платят по счетам или занижают показания счетчиков, образовавшийся долг перед управляющей компанией может быть распределен между всеми добросовестными собственниками квартир в этом доме.
Проще говоря, долг нерадивых соседей может лечь на плечи тех, кто всегда исправно вносит платежи.
Обратите внимание: Golden Visa. Изменения в законодательстве Португалии.
Цели нововведения в сфере ЖКХ
Основная цель этого изменения — защитить ресурсоснабжающие и управляющие компании от необоснованных убытков. С нового года их функция будет сведена к предоставлению услуг, а бремя взыскания долгов и контроля за платежной дисциплиной в большей степени ляжет на самих жильцов.
Законодатели рассчитывают, что такая мера создаст дополнительный социальный контроль внутри дома. Соседи будут более заинтересованы в том, чтобы все жильцы своевременно оплачивали счета, поскольку в противном случае это ударит по их кошельку. Это, в свою очередь, должно мотивировать должников быть ответственнее, зная, что их невыплаты становятся проблемой для всего коллектива.
Защита персональных данных в Росреестре
Еще одно значимое изменение касается конфиденциальности информации о недвижимости. Начиная с 1 марта 2023 года, Росреестр прекратит публиковать в открытом доступе в интернете сведения о том, кому принадлежит тот или иной объект недвижимости.
Теперь получить выписку из ЕГРН с информацией о собственнике смогут только сами правообладатели или третьи лица, но исключительно с официального согласия самого владельца имущества. Это важный шаг в защите приватности, который оградит граждан от нежелательного внимания и возможных злоупотреблений их личными данными.
С другой стороны, это нововведение может несколько усложнить и замедлить процесс проверки «чистоты» сделок с недвижимостью для покупателей и риелторов, которым теперь потребуется получать согласие продавца на запрос базовой информации.
Как вы относитесь к этим изменениям? Считаете ли вы распределение долгов справедливой мерой? Готова ли повышенная конфиденциальность данных компенсировать небольшие сложности при оформлении сделок? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Важные изменения для собственников жилья в 2023 году.
