Законодательная база в 2022 году претерпела ряд значимых изменений, напрямую затрагивающих интересы собственников жилья. В этой статье мы подробно разберем три ключевых нововведения, которые важно знать каждому владельцу недвижимости.
1. Увеличение компенсации на ремонт жилых помещений
Одним из важных шагов стало повышение размера государственной компенсации за капитальный ремонт, инициированное Правительством РФ летом 2022 года (Постановление №1328 от 26.07.2022). Это изменение касается ситуаций, когда жилье было повреждено в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Суть изменений: Теперь граждане, чьи дома пострадали от ЧС, смогут получить из государственного бюджета на 15% больше средств на восстановительные работы. Если ранее компенсация составляла 6 000 рублей за квадратный метр, то теперь эта сумма увеличена до 7 000 рублей. Финансирование будет осуществляться через трансферты из федерального бюджета в региональные для последующей выплаты пострадавшим собственникам.
2. Усиление контроля за тарифами ЖКХ
Ежегодный рост цен на коммунальные услуги — тема, волнующая всех. В 2022 году средний рост по стране составил 4,5%, однако в ряде регионов этот показатель значительно превысил установленные предельные значения, достигнув 7% и более.
Контроль со стороны государства: Данная ситуация не осталась без внимания. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) взяла вопрос на особый контроль и в настоящее время активно собирает и анализирует данные из всех субъектов Российской Федерации. В случае выявления нарушений со стороны региональных властей или ресурсоснабжающих организаций, ФАС имеет полномочия выдавать обязательные для исполнения предписания об устранении этих нарушений и корректировке тарифов.
3. Цифровизация сделок с недвижимостью через Госуслуги
В скором времени на портале «Госуслуги» планируется запуск специализированного сервиса «Мое жилье», который призван кардинально изменить процесс купли-продажи недвижимости, сделав его более безопасным, прозрачным и быстрым. Над развитием проекта совместно работают Минцифры и Росреестр.
Обратите внимание: Сколько стоит техническая ошибка?.
Возможности нового сервиса:
- Единая площадка: Сервис объединит всех участников рынка: продавцов, покупателей, застройщиков и государственные органы.
- Публикация объявлений: Собственники смогут напрямую размещать объявления о продаже.
- Проверка информации: Покупатели получат быстрый доступ к ключевым данным об объекте, включая сведения об обременениях (ипотека, арест), зарегистрированных лицах и наличии долгов по ЖКХ.
- Полностью онлайн-сделки: Весь процесс, от подготовки документов до подписания, будет проходить в цифровом формате. Специальный конструктор поможет сформировать все необходимые документы, а подписать их можно будет с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), что исключает необходимость бумажного документооборота.
Экспертное мнение: Компенсация за капремонт для пенсионеров
Мы обратились к юристу ЕЮС Иващенко Србуи Саргисовне с вопросом о том, как рассчитывается компенсация взносов на капитальный ремонт для пенсионеров в 2022 году.
Согласно п. 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, для граждан пенсионного возраста предусмотрены льготы по уплате взносов на капремонт. Пенсионеры в возрасте от 70 до 79 лет имеют право на компенсацию 50% от суммы взноса. Граждане старше 80 лет полностью освобождаются от обязанности по уплате этих взносов.
Для получения более детальной консультации по вашему конкретному случаю вы можете обратиться к специалистам юридического сервиса els24.com, которые работают в круглосуточном режиме.
А как вы оцениваете эти законодательные изменения? Ощутили ли вы их влияние на себе? Поделитесь своим мнением в комментариях и поставьте лайк, если статья была полезной!
#собственник #собственность #собственникжилья #недвижимость #квартиры #квартирныйвопрос #новыезаконы
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: 3 нововведения для собственников: о чем стоит знать?.
