Автор: Центр Аналитики и экспертизы ПСБ
В июне рынок недвижимости Москвы столкнулся со значительным снижением активности. Количество сделок на первичном рынке жилья сократилось на 34,4% в годовом выражении, составив около 6,3 тысяч объектов. Аналогичная негативная тенденция затронула и сегмент коммерческой недвижимости, где спрос упал на 28,3% г/г, до 2,8 тысяч сделок.
Причины охлаждения рынка
Резкое падение спроса стало закономерной реакцией после ажиотажного первого квартала, который был спровоцирован ослаблением национальной валюты. После всплеска активности наступила фаза охлаждения.
Обратите внимание: Рынок вторичной недвижимости - роль риэлтора.
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, сдерживающих покупательскую активность: снижение реальных доходов населения и сохраняющийся высокий уровень цен на жилье, который остается малодоступным для многих граждан.Коррекция цен и движение к балансу
Вместе со спросом начали корректироваться и цены. После достижения исторических максимумов в мае, стоимость квартир в столице пошла на спад, и в июне снижение продолжилось, составив 0,2% в месячном выражении.
Такая динамика указывает на то, что рынок постепенно движется к точке равновесия. Ожидается, что баланс между предложением и спросом может установиться уже в текущем летнем сезоне. Дополнительным стимулом для стабилизации рынка станет снижение ставки по льготной ипотеке до 7% годовых. По итогам 2022 года аналитики прогнозируют снижение спроса на первичном рынке жилья Москвы на 7,3% по сравнению с предыдущим годом.
#недвижимость #цены #квартиры #жилье #аналитика
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: В Москве в июне первичный рынок жилья потерял треть спроса.
