Самый надежный способ сохранить свои деньги — купить недвижимость.
Многие это понимают, именно поэтому люди, имеющие «подушку безопасности», после февраля 2022 начали скупать недвижимость, дабы не потерять свои деньги.
Но можно не только сохранить деньги, но также и приумножить их количество. В центре города стоимость за квадратный метр неуклонно растёт. В спальном районе ценник растёт тоже, но более плавно и соразмерно другим ценам. Именно поэтому мы работаем с объектами в центре Москвы.
6 ПРИЧИН КУПИТЬ КВАРТИРУ-СТУДИЮ
- ЦЕНА
Выбираем объекты недвижимости, которые можно купить совместно и разделить на отдельные студии. Благодаря этому каждый из участников сделки покупает квартиру по цене в 2 раза дешевле средней рыночной цены квартиры в этом же районе. - ВСЁ СВОЕ
В каждой студии отдельный вход, свой санузел, кухонный блок, индивидуальные приборы учёта. - РАСПОЛОЖЕНИЕ
Выбираем квартиры для последующего разделения их на студии в лучших домах в центре города в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. - НИЗКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
В отличии от апартаментов понятные и небольшие счета. За электричество и воду оплата по счётчикам, за отопление, содержание и ремонт - в соответствии с размером доли. Налог на такую студию 0,1% от кадастровой стоимости, в то время как на апартаменты до 2%. - ПРОПИСКА
Купив такую долевую квартиру студию вы получаете прописку в Москве, с возможностью прописать своих родных.
- ПРИЛИЧНЫЕ СОСЕДИ
Это не общежитие и не коммуналка. Контингент соседей соответствующий. В основном такие квартиры покупают люди, которые в основном работают и очень мало времени проводят дома.
6 МИФОВ О КВАРТИРАХ — СТУДИЯХ
Долевые студии — это студии, полученные путем деления большой квартиры на маленькие.
Рассмотрим возможные возражения.
- НЕЗАКОННОСТЬ
Купить долю можно — это абсолютно законно. Распоряжаться своей долей владелец имеет право по своему усмотрению. - ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Перед началом ремонтных работ получаем полный пакет документов для согласования перепланировки.Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
Перепланировка производится в соответствии со строительными, санитарными, пожарными нормами и правилами. - КОММУНИКАЦИИ
Выбираем квартиры на первом этаже, либо втором, но над нежилым помещением. Во-первых, запрещено размещать санузлы/кухни (мокрые точки) над жилыми помещениями и кухнями нижерасположенных квартир (СП 54.13330.2016, пункт 9.22). Во-вторых, первый этаж позволяет через подвал провести монтаж системы канализации и водопровода. - ПРОБЛЕМЫ С ПРОДАЖЕЙ В ДАЛЬНЕЙШЕМ
Такая студия может быть продана, подарена, передана по наследству, как любая другая недвижимость. В последующем с продажей студии не возникнет никаких сложностей, так как в момент покупки Вы сразу получите нотариальные отказы от преимущественного права покупки от других содольщиков в соответствии со статьёй 250 ГК РФ. - НЕЛЬЗЯ ПРОПИСАТЬСЯ
Это не так. ФМС не может отказать в регистрации на основании права собственности доли в квартире. В соответствии с законом № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» учётная норма на 1 человека — 10 кв.м, а значит для регистрации вы должны приобрести минимум 10 метров. Если человек покупает долю меньше норматива — это его право. Но ему могут отказать в регистрации по месту жительства на этом основании. При этом на право собственности отказ никак не повлияет. - МАЛО МЕСТА
Так может показаться только на первый взгляд, особенно когда Вы видите помещение с серыми стенами и до перепланировки. При грамотном подходе к выбору отделочных материалов, зонированию (можно сделать спальню на втором этаже, если позволяет высота потолков) и распределению правильно подобранной мебели, места хватит даже на двоих.
За любой подробной информацией обращайтесь по телефону +79199994462 или в группу Вконтакте https://vk.com/public213912115
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Про инвестиции в недвижимость Москвы с бюджетом от 3,5млн.