Уважаемые дачники и садоводы! В законодательстве произошли важные изменения, которые напрямую касаются жизни в садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Мы подготовили для вас разбор ключевых нововведений, которые помогут лучше ориентироваться в новых правилах.
Важная информация: Рекомендуем также ознакомиться с материалами о новых налоговых правилах для владельцев частных домов и земельных участков.
Легализация участков на землях сельхозназначения
Одним из самых значимых изменений стала поправка к закону № 173-ФЗ. Теперь запрет на строительство жилых и хозяйственных построек на сельскохозяйственных угодьях не распространяется на те участки, которым до 2019 года был присвоен вид разрешённого использования «для ведения садоводства».
Это означает, что многие садоводы, чьи участки исторически были сформированы из таких земель, смогут избежать проблем с законом и потенциально крупных штрафов за нецелевое использование. Однако есть важное условие: все возведённые дома должны полностью соответствовать градостроительным нормам, установленным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Объекты, нарушающие эти требования, по-прежнему могут быть признаны самостроем и подлежать сносу.
Новый порядок вступления в члены СНТ
Процедура приёма новых членов в товарищество стала более оперативной. Теперь вопрос о принятии в члены СНТ передан в компетенцию правления и больше не выносится на общее собрание всех участников.
По новым правилам, правление товарищества обязано рассмотреть заявление от владельца земельного участка, расположенного на территории СНТ, в течение 30 календарных дней и принять соответствующее решение. Это упрощает бюрократические процедуры и ускоряет процесс.
Расширение возможностей использования участков
Законодатели предусмотрели дополнительные варианты деятельности на садовых участках:
1. Разведение птицы и кроликов. Теперь на садовом участке можно разводить сельскохозяйственную птицу и кроликов для личных нужд (не на продажу). Для этого необходимо, чтобы среди вспомогательных видов разрешённого использования вашего участка были указаны «животноводство» или «птицеводство». Эти виды использования определяются местными Правилами землепользования и застройки. Если таких видов в документах нет, можно обратиться в районную администрацию для получения разрешения на изменение условно-разрешенного вида использования.
2. Организация торговых точек. По решению общего собрания членов СНТ, на землях общего пользования товарищества теперь можно организовать специальные пункты для продажи излишков сельхозпродукции, выращенной садоводами. Для этого разрешается устанавливать некапитальные торговые объекты (например, ларьки или палатки).
Надеемся, эта информация была для вас полезной. Следите за изменениями в законодательстве, чтобы ваш отдых и труд на даче были спокойными и законными.
Остались вопросы или хотите поделиться мнением? Ждём ваши комментарии!
#мегаполиссервис #электросталь #ногинск #павловскийпосад #недвижимость #покупкаквартиры #снятьквартиру #купитьквартиру #купитьдом
Больше полезных материалов по теме: Недвижимость.
Источник статьи: Новости для дачников и садоводов. новые порядки в снт.
