Современные элитные жилые комплексы отличаются не только престижными видами, но и внедрением «умных» технологий, экологичных материалов и продуманной инфраструктурой для комфортной жизни.
Динамика рынка и устойчивый спрос
Несмотря на экономическую нестабильность, спрос на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге остается стабильно высоким. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в первом квартале 2022 года в городе было реализовано 200 квартир в сегменте «элита» и 800 — бизнес-класса. Эксперты отмечают, что в периоды неопределенности покупатели особенно ценят высоколиквидные активы, которые способны сохранить и приумножить капитал. Ограниченное предложение нового жилья премиум-класса приводит к тому, что каждый качественный проект быстро находит своего покупателя.
Интересной тенденцией последних лет стало появление так называемой «элиты массового спроса». Чтобы сделать квартиры более доступными, девелоперы начали предлагать объекты с уменьшенной средней площадью, что позволяет сгладить общий рост стоимости квадратного метра.
От исторического центра к комплексным решениям
Рынок элитного жилья в его современном понимании сформировался в Петербурге в 1990-е годы. Изначально главным и почти единственным критерием статуса была историческая локация в центре города с «открыточными» видами. Первые элитные дома были клубными, малоквартирными, с высокими потолками и собственным двором.
Сегодня выбор стал значительно шире, а требования покупателей — сложнее. Помимо локации, ключевыми факторами выбора стали:
- Видовые характеристики и панорамное остекление.
- Наличие охраняемого паркинга.
- Продвинутые инженерные системы и безопасность.
- Рациональные и просторные планировки.
- Однородная социальная среда.
- Премиальный сервис, включая консьерж-службу, которая берет на бытовые задачи: от вызова такси до получения посылок.
Технологии и экология как новые стандарты
В ответ на растущие запросы девелоперы кардинально меняют подходы к строительству. В элитных проектах теперь повсеместно используются:
- Современные фасадные системы: навесные вентилируемые фасады для улучшения теплоизоляции и эстетики.
- Качественное остекление: деревянные или алюминиевые профили, которые отличаются прочностью, элегантным дизайном и экологичностью.
- Продвинутая инженерия: коллекторная разводка коммуникаций (стояки вынесены за пределы квартиры), многоступенчатые системы очистки воды, скрытые в фасаде блоки кондиционеров.
- Цифровизация и «Умный дом»: системы для дистанционного управления домом, контроля доступа, онлайн-взаимодействия с управляющей компанией и оплаты услуг. Эти технологии уже активно проникают и в сегмент комфорт-класса.
Пример современного элитного проекта: The ONE
Ярким воплощением новых тенденций стал клубный дом The ONE на Петровском острове. Этот 8-этажный комплекс в форме каре предлагает жителям приватность, виды на Малую Неву и парки, а также закрытую территорию с многоуровневой системой безопасности. Особое внимание уделено благоустройству: здесь есть релакс-зона с беседками, видовой террасой-солярием и выходом на променад. Планировки продуманы для комфорта каждой семьи, с выделенными зонами для гардеробных и мастер-спальнями.
Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Благоустройство как искусство создания среды
Подход к придомовой территории также претерпел изменения. Стандартом стали большой объем озеленения, ландшафтный дизайн, прогулочные аллеи и современные детские комплексы. Девелоперы стремятся создавать уникальную атмосферу, например, обустраивая приватные выходы к набережной или зонируя пространство для разных возрастных групп. В The ONE, например, детские площадки расположены внутри двора, а для взрослых обустроена отдельная лаунж-зона у воды.
Покупатели элитного жилья сегодня руководствуются разными мотивами: одни ищут выгодную инвестицию, другие — идеальное жилье для себя. Но всех их объединяет понимание, что качественный объект в перспективе будет только дорожать, аккумулируя стоимость за счет уникальных характеристик и локации.
Текст подготовлен в рамках проекта «Ведомости & СПб».
Больше новостей читайте на сайте издания: https://vedomosti-spb.ru/?utm_source=dzen&utm_medium=post&utm_campaign=0106_1
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе событий города✅
Жилой комплекс The One /ООО «Ринова»
#недвижимость #элитная недвижимость #жк the one #setl #недвижимость спб #санкт петербург #ведомости
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Эволюция элитной недвижимости: как изменились подходы девелоперов к строительству жилья.
