Согласно отчёту Центрального банка Российской Федерации, объём выдачи ипотечных кредитов в стране в апреле 2022 года продемонстрировал резкое сокращение.
Обвал выдачи в апреле
В апреле текущего года российские банки выдали ипотечные жилищные кредиты на сумму 161,6 млрд рублей. Этот показатель оказался катастрофически низким: он снизился в 3,2 раза по сравнению с мартом (521,3 млрд рублей) и в 3,4 раза относительно апреля 2021 года (551,0 млрд рублей). Количество выданных кредитов также рухнуло — до 49,4 тысяч, что в 3,3 раза меньше, чем в марте (162,8 тысяч), и почти в 4 раза меньше, чем годом ранее.
Сокращение ипотечного портфеля
Общий объём рублёвых ипотечных кредитов (портфель) в апреле сократился на 13,4 млрд рублей, или на 0,1%, составив 12 трлн 436,8 млрд рублей. Если учитывать приобретённые права требований, величина портфеля достигла 12 трлн 678,5 млрд рублей. Важно отметить, что уменьшение общего портфеля ипотеки произошло впервые за несколько лет — ранее подобное наблюдалось лишь в январе 2017 и марте 2015 годов.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Итоги четырёх месяцев и динамика ставок
За первые четыре месяца 2022 года объём выданной ипотеки составил 1 трлн 486,7 млрд рублей, что на 13,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество кредитов за этот срок упало более значительно — на 27,4%. Несмотря на это, совокупный ипотечный портфель с начала года вырос на 5,7%.
Интересная динамика наблюдается в ставках. Средневзвешенная процентная ставка по новым рублёвым ипотечным кредитам в апреле опустилась до 7,64% годовых, достигнув минимума с ноября 2021 года. При этом средний размер одного кредита в апреле немного увеличился до 3,273 млн рублей, однако годовые темпы роста этого показателя замедлились до минимальных значений за последние 13 месяцев.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Перспективы рынка: представленные данные отражают ситуацию апреля, когда ключевая ставка ЦБ РФ находилась на уровне около 14% годовых. На момент публикации отчёта ставка уже снижена до 11%, и ожидается её дальнейшее уменьшение. Эксперты полагают, что это будет стимулировать восстановление спроса на ипотечное кредитование в ближайшей перспективе.
#отчёт #цбрф #недвижимость #ипотека
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Выдача ипотеки в России упала.
