Мошенничество с недвижимостью — серьёзная проблема, которая затрагивает многих собственников. Особенно актуальной в последнее время стала схема с использованием поддельных электронных подписей (ЭЦП) для проведения незаконных сделок купли-продажи. Как обезопасить своё имущество и куда обращаться для этого? Разберёмся в деталях.
Что такое электронная подпись и в чём её опасность?
Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) — это цифровой аналог собственноручной подписи, который подтверждает авторство документа и фиксирует момент его подписания. Она широко используется для подачи документов в государственные органы, включая сделки с недвижимостью.
Проблема в том, что получить ЭЦП можно дистанционно, и у одного человека их может быть несколько. Наличие у вас собственной электронной подписи не гарантирует защиту от мошенников. Утечки персональных данных из различных организаций случаются регулярно, и злоумышленники, завладев вашей информацией, могут оформить на себя новую ЭЦП и совершать с вашей недвижимостью любые операции — продажу, дарение, залог — без вашего ведома.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Простой и эффективный способ защиты
Защитить свою собственность от незаконных дистанционных сделок можно достаточно просто. Для этого необходимо заблокировать возможность регистрации перехода прав без вашего личного участия.
✅ Решение: Подайте в любом центре «Мои документы» (МФЦ) специальное заявление о запрете проведения регистрационных действий без вашего личного присутствия. После обработки этого заявления Росреестр вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующую отметку. При наличии такой записи любое заявление о регистрации перехода прав, поданное дистанционно (например, через электронную подпись), будет автоматически возвращено без рассмотрения.
Как правильно подать заявление?
Для подачи заявления в МФЦ вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (или её качественная фотография).
Важный нюанс: Заявление составляется не по кадастровому номеру объекта, а по номеру регистрационной записи о праве собственности. Этот номер указан в выписке из ЕГРН, а также в свидетельствах о праве собственности старого образца.
Если у вас несколько объектов недвижимости, на каждый из них нужно подать отдельное заявление. Количество объектов, которые можно оформить за один раз, не ограничено.
А вы знали о такой возможности защиты? Возможно, у вас уже есть опыт подачи подобного заявления?
❓ Какие ещё способы мошенничества с недвижимостью вам известны? Поделитесь информацией в комментариях, чтобы помочь другим собственникам сохранить своё имущество.
#строительство дома #недвижимость #мошенники #загородная жизнь #свой дом #загородный дом
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как защитить свою недвижимость от мошенников?.
