Всё, что нужно знать об апартаментах в Турции
При выборе жилья в Турции важно понимать местные особенности классификации, планировок и измерений, которые существенно отличаются от привычных стандартов стран СНГ. Это поможет избежать недопонимания и сделать осознанный выбор.
Система обозначения планировок: что скрывается за цифрами?
В Турции не используется привычное деление на «одно-, двух- или трёхкомнатные» квартиры. Вместо этого применяется особая цифровая маркировка, где первая цифра означает количество отдельных спален, а вторая — количество гостиных, совмещённых с кухней (так называемых «гостиных-кухонь»).
- 0+1 – студия. Это квартира-студия, где жилое пространство объединено с кухонной зоной, имеется один санузел. Площадь обычно не превышает 40 м². Стоит отметить, что с 2017 года в стране действует запрет на строительство студий площадью менее 29 м², что гарантирует определённый уровень комфорта.
- 1+1 – классическая однокомнатная квартира. Включает одну отдельную спальню и просторную гостиную, совмещённую с кухней. Санузел, как правило, один. Площадь таких апартаментов варьируется от 50 до 70 м².
- 2+1 – двухкомнатная квартира. Идеальный вариант для семьи. Включает две спальни, просторную гостиную-кухню американского типа и один или два санузла. Площадь составляет от 60 до 100 м².
- 3+1 – трёхкомнатная квартира. Просторное жильё с тремя отдельными спальнями (часто с личными ванными комнатами) и большой совмещённой гостиной-кухней. Площадь — от 100 до 150 м².
Иногда встречаются варианты вроде 3+2 или 2+2. Это указывает на наличие нескольких гостиных, что характерно для более просторных и дорогих апартаментов.
Важные нюансы: этажи и метраж
При изучении предложений обратите внимание на два ключевых отличия:
- Нумерация этажей. В Турции, как и во многих европейских странах, отсчёт начинается с «нулевого» этажа. Таким образом, то, что в странах СНГ считается первым этажом, в Турции будет обозначаться как «0» (ноль).
- Система измерения площади. В Турции не разделяют «жилую» и «общую» площадь. Основным параметром при продаже является площадь «брутто». Это общий метраж, измеренный по внешнему периметру стен, который включает в себя площадь стен, балконов, террас, а также долю от общей лестничной клетки, приходящуюся на квартиру.
Площадь «нетто» (чистая площадь комнат, коридоров, санузлов и балконов) указывается реже и, как правило, на 15-20% меньше площади «брутто». Этот момент важно уточнять у застройщика или агента.
Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
Современные планировки и архитектура
В отличие от стереотипной массовой застройки прошлых лет, современный рынок недвижимости Турции предлагает разнообразные и продуманные решения. Высокая конкуренция среди застройщиков заставляет их привлекать европейских архитекторов и создавать уникальные проекты.
Квартиры отличаются грамотным зонированием: гостиные делают максимально просторными и светлыми, часто с панорамным остеклением, открывающим виды на море или горы. Практически обязательными элементами стали балконы и террасы. Апартаменты в жилых комплексах (ЖК) — это не просто квартиры, а часть инфраструктуры, включающей благоустроенную территорию, бассейны, фитнес-центры, сауны и подземные паркинги.
Источник: https://nestin-property.ru/blog_single/raznica-mezdu-apartamentami-i-kvartiroi-v-turcii-vse-tocki-nad-i
#апартаменты #квартиры #недвижимость за рубежом #недвижимость за границей #недвижимость в турции #квартиры в турции #апартаменты в турции #турция 2022
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Особенности Апартаментов в Турции 🌇.
