Обзор ключевых событий на ипотечном рынке с 6 по 13 мая 2022 года
На прошедшей неделе ипотечный рынок России продолжил адаптироваться к новым экономическим условиям. Основные события касались как государственных инициатив, так и стратегий коммерческих банков.
Государственные инициативы и рыночные тренды
— Новая комбинированная программа: Банки совместно с застройщиками ведут активную подготовку к запуску инновационной программы кредитования. Она будет сочетать в себе элементы льготной и рыночной ипотеки, что позволит сделать покупку жилья более доступной для разных категорий заемщиков.
— Рост числа кредитных каникул: В апреле 2022 года был зафиксирован заметный всплеск обращений за реструктуризацией ипотечных кредитов. Интересно, что сейчас россияне стали брать кредитные каникулы даже чаще, чем в период пандемии COVID-19, что свидетельствует о возросшей финансовой нагрузке на население.
— Стабильность средней ставки: Согласно обзору Центрального Банка РФ за март 2022 года, средняя ставка по ипотеке существенно не изменилась и составила 8,05%. Регулятор связывает отсутствие роста, в частности, с увеличением объемов выдачи ипотеки по договорам долевого участия (ДДУ).
— Поддержка военнослужащих: Правительство России выделило Росгвардии более 850 миллионов рублей на выплаты по военной ипотеке, что подчеркивает социальную направленность государственной политики в этой сфере.
— Помощь пострадавшим от пожаров: Президент Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос реструктуризации кредитов, включая ипотечные, для граждан, пострадавших от масштабных природных пожаров в ряде регионов страны.
— Рекордное снижение доли ипотечных сделок: Произошло знаковое событие: доля россиян, использующих ипотеку для покупки недвижимости, упала до 33,2%. Это минимальный показатель за последние пять лет. Для сравнения, по итогам 2021 года доля таких покупателей составляла 54%, как сообщили аналитики компании «Этажи». Это может говорить о сдвиге в предпочтениях покупателей или о временной осторожности на рынке.
Обратите внимание: Рассказываю главное различие между квартирой и апартаментами. Что выбрать?.
***
❗️ Напоминание: Продолжается регистрация на отраслевую конференцию «Цифровая ипотека 5.0 - Антикризисное управление: технологии, сервисы, продажи», которая состоится 26 мая в Москве. Мероприятие будет посвящено поиску эффективных решений в текущих условиях.
***
Новости и инициативы банков
— Сбербанк скорректировал лимиты по льготной ипотеке, повысив максимальную сумму кредита. Для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она теперь составляет 30 млн рублей, а для других регионов — 15 млн рублей.
— Промсвязьбанк (ПСБ) официально запустил ипотечное кредитование в Республике Крым и Севастополе. Жители этих регионов теперь могут получить кредит на жилье, в том числе воспользовавшись государственными программами поддержки.
— Банк «Зенит» представил новую программу, позволяющую оформить ипотеку на объекты недвижимости, которые уже находятся в залоге у других кредитных организаций. Это касается как готового, так и строящегося жилья. Стартовая ставка по программе начинается от 5,5% годовых.
— Процесс интеграции банков: Объединение ВТБ, «Открытия» и РНКБ проходит ускоренными темпами. Планируется, что основная часть интеграционных процессов будет завершена уже в первой половине 2023 года. По данным источников, после завершения подготовки нынешний глава «Открытия» Михаил Задорнов может перейти на работу в Центральный Банк РФ.
* Все актуальные новости от банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka по хештегу #банки, а также в специальном разделе «Новости компаний» на отраслевом портале ЛюдиИпотеки.рф.
#недвижимость #ипотека #кредиты #новости
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Главное за неделю на ипотечном рынке. 6-13 мая 2022 года.
