Как узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры делает ее владельцев на шаг ближе к планировке своей мечты. Но перед тем, как начать перепланировку, нужно ее узаконить. В ином случае велика вероятность не только быть оштрафованным, но и вынужденным вернуть прежнюю планировку. Как бонус, могут возникнуть сложности с продажей квартиры.

Как согласовать перепланировку

Начать перепланировку квартиры нужно с финансовой подготовки к этому этапу. Далее собрать полный пакет документов и обратиться в МФЦ города или оставить онлайн заявку на сайте Госуслуг.

В комплект документов входит следующее:

  • Техпаспорт жилья;
  • Проект перепланировки в 2-х экземплярах. При этом он должен соответствовать всем нормам. Согласно ему можно сносить не несущие стены, изменить систему водоснабжения или газоснабжения, изменить размеры санузла за счет не жилого пространства и т.д. Запрещен снос любых несущих стен ;
  • Заявление (можно в произвольной форме с отражением всех деталей);
  • Документ, подтверждающий факт собственности на данную квартиру;
  • Письменное разрешение всех жильцов на выполнение перепланировки.

После правильно сданного комплекта документов, у государственного органа есть 45 дней на принятие решения.

Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..

В ином случае документы будут возвращены заявителю.

Перепланировка согласована и выполнена, что дальше?

После получения разрешения, у владельца квартиры есть 12 месяцев на выполнение работ, указанных в ранее выполненном проекте. После запрещено вносить любые изменения в конструкцию квартиры, даже в том случае, если никакие изменения выполнены и не были.

В случае если реконструкция все же была выполнена, нужно посетить несколько инстанций, чтобы окончательно узаконить перепланировку квартиры. В первую очередь это БТИ, сотрудники которого посетят квартиру и проверят, насколько правильно все выполнено. В случае соответствия, будет выдан акт приема всех работ. После необходимо взять акт приема и прийти в кадастровый отдел, в котором в течение 30 дней подготовят паспорт жилого объекта с внесенными изменениями. Последний этап – отдать паспорт объекта в государственный кадастр регистрации для оформления права собственности. После получения итогового документа перепланировка квартиры будет полностью узаконена.

В каком случае перепланировка не будет узаконена

Узаконить планировку квартиры можно в случае выполнения только разрешенных законом изменений. В ином случае, жилищная инспекция никогда не одобрит выполненные изменения.

Следующие изменения поставят крест на законности перепланировки:

  • Перенос батареи на балкон с жилого помещения;
  • Демонтаж вентиляционного короба;
  • Снос несущей стены;
  • Обустройство ванной комнаты над жилым помещением соседа;
  • Увеличения жилой площади за счет общедомовой территории и пр.

Узнать о других запрещенных изменениях можно в бюро технической инвентаризации.

_________________

Статья подготовлена строительной компанией gachalav.ru

Подписывайтесь на наш сайт о рынке недвижимости и узнаете много полезного!

#строительство #перепланировка #ремонт #новостройка #недвижимость #квартира

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Как узаконить перепланировку квартиры.