Таиланд является одним из пионеров в Азии, который не только легализовал криптовалюты, но и стал одной из первых стран в мире, где цифровые активы официально принимаются в качестве оплаты за объекты недвижимости. Это открывает новые, упрощенные возможности для приобретения жилья, особенно на популярном острове Пхукет.
В данном материале мы детально рассмотрим ключевые преимущества такого способа инвестирования, а также представим обзор конкретных проектов, которые уже работают с криптовалютными платежами.
Ключевые преимущества использования криптовалюты для покупки недвижимости
Инвестирование в тайскую недвижимость с помощью цифровых активов предлагает инвесторам целый ряд существенных выгод:
- Правовая определенность: Технология блокчейн и криптовалюты имеют легальный статус на территории Таиланда, что обеспечивает безопасность сделок.
- Стабильность рынка: Рынок недвижимости Таиланда демонстрирует устойчивый рост. По данным Банка Таиланда, среднегодовой прирост цен составляет 4-5% на протяжении последних пяти лет. За десятилетие стоимость жилья увеличилась почти на 49%, сохраняя положительную динамику даже в период пандемии.
- Надежность национальной валюты: Тайский бат отличается стабильностью, что дополнительно защищает инвестиции.
- Отсутствие требований к происхождению средств: Таиланд не обязывает инвесторов предоставлять доказательства происхождения капитала, что упрощает процесс.
- Налоговые льготы: Объекты, приобретенные в долгосрочную аренду (Leasehold), не подлежат декларированию. Кроме того, годовой налог на недвижимость остается на низком уровне.
- Удаленное оформление: Возможность провести всю сделку дистанционно, что особенно актуально для иностранных инвесторов.
- Конфиденциальность: Высокий уровень анонимности. Данные сторон сделки защищены, что делает ее практически не отслеживаемой для государственных и иных органов.
- Оперативность и экономия: Криптовалютные транзакции характеризуются высокой скоростью проведения и минимальными комиссиями по сравнению с традиционными банковскими переводами.
Пошаговый процесс оформления удаленной сделки
Рассмотрим, как обычно проходит покупка недвижимости за криптовалюту без личного присутствия:
- Выбор и согласование объекта: На этом этапе вы подбираете подходящий вариант и согласовываете все детали с застройщиком или агентом.
- Бронирование: Для предварительного резервирования объекта потребуется только копия первой страницы вашего загранпаспорта.
- Внесение депозита: Застройщик формирует и выставляет счет на оплату. Депозит переводится в криптовалюте на его кошелек. После конвертации средств на фиатный счет вам направляется официальное подтверждение о зачислении платежа.
- Оформление договора и основной платеж: Вам курьерской службой доставляется пакет документов (договор и инвойс). После подписания вы возвращаете документы и осуществляете основной платеж по той же схеме, что и депозит.
Важный совет: Крайне важно выбрать надежное агентство недвижимости, которое будет сопровождать сделку и обеспечит юридическую чистоту всех процедур.
- Регистрация права собственности: После полной оплаты застройщик оформляет право собственности на ваше имя и регистрирует сделку в официальном Земельном Департаменте Таиланда.
Обзор проектов на Пхукете, принимающих криптовалюту
Кондоминиум The Title в районе Раваи
Этот престижный проект расположен в непосредственной близости от набережной Раваи, в шаговой доступности от инфраструктуры: баров, ресторанов и магазинов. Пляж Най Харн находится всего в пяти минутах езды.
Комплекс представляет собой уже пятую, успешно сданную в октябре 2021 года, фазу от известного застройщика. Предыдущие четыре фазы полностью распроданы, что говорит о высоком спросе. The Title предлагает как апартаменты для личного проживания, так и инвестиционные лоты с гарантированным фиксированным доходом.
🏡🌷 ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ: полное описание, актуальные цены, условия покупки и фотогалерея.
—
Кондоминиум The Proud в Раваи
Проект, сданный в эксплуатацию в 2020 году, доказал свою ликвидность и устойчивость даже в сложных рыночных условиях. Идеально подходит для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду или использовать ее для собственного проживания.
Специальным преимуществом является возможность получить рассрочку платежа на срок до 5 лет (предоставляется после внесения 50% стоимости), а также бонус в виде оформления Элит-визы.
🏡🌷 ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ: детальное описание, стоимость, условия рассрочки и фотогалерея.
RAW5955: Апартаменты с Панорамным Бассейном на Крыше на Раваях
Кондоминиум The One Naiharn на пляже Най Харн
Это проект на этапе активного строительства, что дает уникальную возможность приобрести недвижимость по привлекательным предпродажным ценам. Отличный выбор для тех, кто хочет инвестировать в будущий рост стоимости объекта.
🏡🌷 ПОДРОБНЕЕ О ПРОЕКТЕ: описание, стоимость на этапе строительства, условия и фотогалерея.
NAI6545: Пентхаус на 3 спальни в районе Най Харн
Представленные проекты — лишь часть доступных на рынке вариантов. Полный каталог объектов, принимающих криптовалюту, предоставляется по индивидуальному запросу.
Для консультации, уточнения деталей или получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону ☎️ +66 81 956 8480 или напишите нам, перейдя 👉 по этой ссылке.
Ждем вас на солнечном Пхукете! ☀️🌴🏡
—
Phuket Buy House — ведущий информационный ресурс о жилой и коммерческой недвижимости на острове Пхукет.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и делитесь материалами в социальных сетях. Мы приветствуем конструктивное обсуждение в комментариях. Благодарим за внимание!👍
#недвижимость #инвестиции #путешествия #таиланд #пхукет #криптовалюта
Больше полезных материалов о недвижимости: Недвижимость.
Источник статьи: Покупка недвижимости за криптовалюту в Таиланде!.
