От нашего читателя и постоянного подписчика получили ВОПРОС
А как быть с нежилыми помещениями в Торговом комплексе ? Какие нормы распространяются на ООс , выбор Управляющего и тд ?"
Кстати, если вы еще не подписаны на нашу ежемесячную рассылку "Управляй жильём качественно", то советуем скорее подписаться на сайте gkhhelp.ru. Или напишите нам и мы добавим вас в рассылку
ОТВЕЧАЕМ:
Если отвечать коротко, то собственники нежилых помещений вправе организовать товарищество - ТСН.
Обратите внимание: Вечная классика. Как риэлторы обманывают собственников продаваемой квартиры.
Любые долевые собственники недвижимости, в том числе собственники нежилых помещений, вправе совместно принимать решения, как управлять своей собственностью.Собственникам нежилых помещений в нежилом здании, как и собственникам квартир в многоквартирном доме, принадлежит право собственности не только на само помещение, но и на общее имущество: общественные пространства, технологическое оборудование, сети, крыши, стены и так далее.
Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.
Вывод:
Если у здания один собственник, он единолично выбирает компанию, которая будет обслуживать его дом. Или он может обслуживать его сам, за исключением поставок ресурсов.
Когда у здания много собственников они вправе объединиться и создать ТСН для управления недвижимостью. Прямо законом отношения не урегулированы, но к ним могут быть применены законы, регулирующие схожие отношения (ст 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ)
Было полезно?
- поддержите эту публикацию, поделившись с друзьями и коллегами, со всеми кому может быть полезна статья
- подпишитесь в раздел в телеграмм Управляй жильём качественно или группу в ВКонтакте
- и регулярно читайте наши статьи и новости на сайте ЖКХ-Проф
#жкхконтроль #собраниесобственников #осс2022 #тсн #управлениенедвижимостью #недвижимость #вопросыжкх #управлениемкд #собственникипомещений #собственникинежилыхпомещений
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Cобрание собственников в нежилых помещениях.