Что дает приобретение недвижимости в Турции иностранцам

Недвижимость

Выгодно ли приобретать недвижимость в Турции? Это, пожалуй, самый первый вопрос, который должен задать себе каждый иностранный инвестор.

Покупка турецкой недвижимости гарантирует иностранным гражданам множество преимуществ:

  1. Средиземноморский климат. Мягкие зимы, долгое лето, 300 солнечных дней в году, лазурное море привлекают в страну тысячи иностранцев. Собственники квартир смогут наслаждаться всеми прелестями турецких курортов в любое удобное время.
  2. Благоприятная экологическая ситуация. Свежий чистый воздух, леса, горы, отсутствие вредных производств рядом с туристическими регионами способствуют поддержанию крепкого здоровья и долголетию.
  3. Развитая инфраструктура. В каждом курортном регионе есть все необходимые объекты городской инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха. Отдельно стоит отметить множество благоустроенных, безопасных, живописных пляжей, награжденных международной наградой «Голубой флаг».
  4. Доступные цены на недвижимость. Стоимость квадратного метра ниже по сравнению с европейскими странами с выходом к морю. Помимо большого выбора, иностранцам доступны удобные схемы покупки: ипотечное кредитование и беспроцентная рассрочка платежа от застройщика на время ведения строительных работ.
  5. Удорожание цен на жилье. Ежегодный рост цен на турецкую недвижимость – гарантия выгодных капиталовложений. При покупке квартиры на раннем этапе строительства на момент ввода в эксплуатация стоимость возрастает на 20-30%, что создает прекрасные условия для тех вкладчиков, кто хочет заработать на перепродаже.
  6. Сдача жилья в аренду. Купить недвижимость в Турции интересно и с точки зрения ее последующей сдачи в аренду для получения стабильной прибыли. В данном случае важно заручиться поддержкой опытного агентства недвижимости, которое поможет выбрать ликвидный вариант на условиях гарантированной аренды.
  7. Недорогое содержание жилья. Налог при покупке составляет 4% от кадастровой стоимости объекта, ежегодный налог на недвижимость – около 0,2%.

    Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.

    Правильное планирование своего бюджета на приобретение апартаментов и их содержание, позволит подобрать вариант, выгодный с точки зрения оплаты айдата (ежемесячная сумма зависит от размеров внутренней инфраструктуры ЖК) и коммунальных платежей.
  8. Возможность оформить вид на жительство и гражданство. Помимо простой и прозрачной процедуры покупки квартиры в Турции, иностранцы гарантированно получают краткосрочный ВНЖ с возможностью продлевать его неограниченное количество раз. При условии приобретения собственности стоимостью более 250 000 долларов США, покупатель может претендовать на турецкий паспорт по упрощенной и ускоренной схеме.
  9. Прекрасные условия для долгосрочных инвестиций. В Турции благоприятный инвестиционный климат, подходящий для долгосрочный капиталовложений с большим возвратом. Например, один из популярных вариантов среди вкладчиков из-за рубежа – приобретение нескольких квартир в активно развивающемся курортном районе. Уже через несколько лет недорогие апартаменты вырастут в цене и будут иметь высокий спрос среди покупателей. Также можно делать ставку на увеличивающиеся темпы инфляции из-за мирового экономического кризиса и пандемии. Чем инфляция выше, тем больше будет оценена ваша собственность.

Самые активные зарубежные покупатели турецкого жилья

За 2021 год всего в Турецкой Республике было продано более 58 000 квартир и домов иностранным гражданам. В сравнении с 2020 г. рост продаж составил 44%.

Кто покупает недвижимость в Турции? Согласно официальным данным Турецкого Института Статистики, тройка лидеров – граждане Ирака (10 000 объектов), Ирана (8,7 тысяч сделок) и России. Россияне в 2021 году приобрели почти 5400 квартир и домов в Турции, что на 75 % чем в 2020-м.

В первую десятку иностранных покупателей турецкого жилья попали и граждане Афганистана, Кувейта, США, Азербайджана, Йемена и др. Среди тех, кто покупал жилье в Турции также оказались жители Украины, Казахстана, Иордании, Египта, Палестины, Великобритании, Китая, Ливана и т.д. – они попали во вторую десятку активных инвесторов.

Источник: https://statusproperty.ru/blog_single/samye-aktivnye-pokupateli-nedvizimosti-v-turcii-kto-oni

#инвестиции #инвестиции в недвижимость #инвестиции в зарубежную недвижимость #купить недвижимость #купить недвижимость в турции #купить недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #недвижимость #недвижимость за границей #элитная недвижимость

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Что дает приобретение недвижимости в Турции иностранцам.