Владельцам недвижимости в Болгарии ежегодно необходимо вносить два обязательных платежа: налог на собственность и таксу управляющей компании (ТБО). Такса покрывает расходы на содержание общего имущества: освещение, водоснабжение, обслуживание лифтов, озеленение территории и другие коммунальные нужды. Для владельца стандартной однокомнатной квартиры совокупный годовой платеж составляет в среднем около 45 евро. Ситуация с ограничениями на поездки, особенно актуальная с 2020 года, создала сложности для российских собственников, которые не могут лично приехать для решения финансовых вопросов. К счастью, существует несколько надежных способов оплатить все обязательства дистанционно, не выезжая из России.
1. Через официальный сайт местной общины (муниципалитета)
Поскольку размер таксы (ТБО) варьируется в зависимости от набора услуг в конкретном жилом комплексе, первым шагом является уточнение точной суммы к оплате. Актуальную информацию можно найти на сайте общины (муниципалитета), к которой приписана ваша недвижимость. Узнать адрес и принадлежность объекта поможет государственный онлайн-сервис Proverka.eu (1).
На главной странице сайта общины необходимо найти раздел, посвященный местным налогам (часто называется «Местни Данъци»). В качестве примера рассмотрим общину Пловдив. Здесь нужно перейти в раздел «Електронни Услуги» (Электронные услуги), а затем выбрать опцию «Плащане на местни данъци и ТБО» (Оплата местных налогов и таксы за waste).
Далее потребуется авторизоваться, введя свои данные в соответствующую форму, чтобы войти в личный кабинет. После этого в разделе «Електронно досие» (Электронное досье) следует отметить пункт «Задължения» (Обязательства) — система сформирует и покажет точную сумму задолженности. На этой же странице доступна функция онлайн-оплаты банковской картой через кнопку «Е-плащане». Важно учитывать, что подтверждение транзакции банком может занять несколько рабочих дней (обычно 4-5).
2. С помощью болгарской платежной системы ePay.bg
Альтернативным и удобным решением является использование национальной платежной платформы ePay.bg (3), которая работает с 1999 года. Этот сервис не только позволяет произвести оплату, но и может самостоятельно рассчитать сумму ваших обязательств.
Обратите внимание: Что нужно для оформления дома в собственность?.
Стоит отметить, что для граждан, не являющихся резидентами Евросоюза, функционал системы несколько ограничен. Например, возможность получения физической карты ePay доступна только гражданам Болгарии. Однако ключевая функция — оплата налогов и сборов — полностью доступна для россиян. Для работы необходимо пройти стандартную регистрацию на сайте, заполнив анкету, и привязать карту российского банка.
3. Через портал Национального агентства по доходам (НАП)
Официальный портал Национального агентства по доходам (НАП) (2) также предоставляет возможность дистанционной оплаты через виртуальный POS-терминал. Для этого в разделе «Електронни услуги» (Электронные услуги) необходимо выбрать соответствующий сервис. К оплате принимаются карты международных платежных систем: Mastercard, Maestro, Visa, Discover, Diners Club или Bcard, выпущенные любым банком мира.
Для перехода к оплате нужно воспользоваться ссылкой на Портал электронных услуг (4) и выбрать сервис с бесплатным доступом для погашения бюджетных обязательств (регистрация для разового платежа не требуется). На этом же портале доступна услуга «Информация об обязательствах с возможностью совершения платежа», для доступа к которой потребуется персональный идентификационный код (PIC) или квалифицированная электронная подпись.
Главное преимущество оплаты через виртуальный терминал НАП — скорость зачисления средств. Платеж отражается на вашем налогово-страховом счете практически мгновенно после подтверждения операции банком-эмитентом карты. Это выгодно отличает данный способ от традиционных банковских переводов, которые могут обрабатываться до 24 часов и более.
Таким образом, техническая проблема удаленной оплаты налогов успешно решается. Однако стоит помнить, что владение недвижимостью в Болгарии (стоимостью менее 300 000 евро) само по себе не дает права на вид на жительство или безвизовый въезд в условиях действующих ограничений. Для получения свободы передвижения и полноценного пользования своей собственностью наиболее кардинальным решением является оформление болгарского гражданства, которое при соблюдении всех условий можно получить по упрощенной процедуре в срок от 6 до 8 месяцев.
Хотите получить паспорт Болгарии 🇧🇬 в кратчайший срок по упрощенной процедуре? Оставьте заявку и узнайте, как стать гражданином ЕС уже в 2021 году:
Источники:
1. Proverka.eu
2. НАД
3. ePay.bg
4. Портал Электронных услуг
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как россиянам удаленно оплачивать болгарские налоги на собственность: топ-3 способа.
