Интерес к Португалии среди иностранцев продолжает расти. По данным 2019 года число желающих связать жизнь с этой страной увеличилось почти на 23%. Хотя официальная статистика за 2020 год еще не опубликована, предварительные данные указывают на продолжение этой тенденции. Сегодня около 600 тысяч человек имеют португальский вид на жительство — это рекордный показатель с 1976 года. Среди граждан, наиболее активно интересующихся переездом, лидируют жители Бразилии, Великобритании, Румынии, России и Украины. Если вы также рассматриваете Португалию для жизни, этот материал поможет разобраться в доступных вариантах.
Визы в Португалию: с чего начать
Для краткосрочных поездок, таких как туризм или деловые визиты, достаточно оформить шенгенскую визу категории C, которая позволяет находиться в стране до 90 дней. Этого срока хватит для знакомства с культурой, отдыха и путешествий по Шенгенской зоне.
Если же ваши планы связаны с долгосрочным пребыванием — работой, учебой или ведением бизнеса — потребуется национальная виза типа D. Ее оформление предполагает наличие конкретных оснований: долгосрочный трудовой контракт, приглашение от учебного заведения или другие подтверждающие документы.
Однако даже долгосрочная виза не дает тех возможностей, которые предоставляет вид на жительство (ВНЖ). Этот статус позволяет легально проживать в стране, свободно пересекать границу, перевозить членов семьи и пользоваться другими преимуществами, оставаясь при этом иностранным гражданином.
Основные пути получения ВНЖ в Португалии
Основанием для оформления вида на жительство может стать ведение бизнеса, учеба, брак с гражданином Португалии или подтверждение финансовой независимости. Рассмотрим ключевые варианты подробнее.
ВНЖ для предпринимателей
Организация бизнеса в Португалии — один из надежных способов получить резидентский статус. Как отмечает российский бизнесмен Алексей Войнаровский, который перенес часть своего дела в эту страну: «Основное требование — полная легальность бизнеса, с прозрачной бухгалтерией и отчетностью. Оформление заняло около семи месяцев, но результат того стоил».
ВНЖ можно получить как при открытии нового предприятия, так и при переносе или покупке действующего бизнеса на территории Португалии.
ВНЖ для финансово независимых лиц и пенсионеров
Эта программа идеально подходит для тех, кто имеет стабильный пассивный доход за пределами Португалии. Как делится опытом Алексей Александрович, получивший ВНЖ в 2020 году: «Моя российская пенсия составляет около 350 евро в месяц, плюс доход от банковского вклада — еще 400 евро. Таким образом, мой ежемесячный пассивный доход равен 750 евро, что превышает требуемый минимум в 635 евро. Этого достаточно для участия в программе».
Важно отметить, что под пассивным доходом понимаются не только пенсии или проценты по вкладам, но и доходы от сдачи недвижимости в аренду, авторские вознаграждения, роялти и другие регулярные поступления.
Помимо этих способов, ВНЖ можно получить через воссоединение семьи, обучение в местном вузе или инвестиции в экономику страны.
Обратите внимание: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ и получить вычет по налогу.
Именно инвестиционный путь, известный как «Золотая виза», вызывает наибольший интерес у иностранцев.
«Золотая виза»: инвестиционный путь к резидентству
Программа Golden Residence Permit позволяет получить ВНЖ через финансовые вложения в экономику Португалии, минуя необходимость вести бизнес или учиться. Это упрощенная схема для состоятельных инвесторов.
Доступные варианты инвестиций:
- Вложения в объекты культурного наследия — от 250 тыс. €.
- Покупка недвижимости — от 280 тыс. €.
- Финансирование научных исследований — от 350 тыс. €.
- Инвестиции в паевые фонды — от 500 тыс. €.
- Покупка ценных бумаг португальских компаний — от 1 млн. €.
Самый популярный и наименее рискованный вариант — инвестиции в недвижимость. В отличие от акций, стоимость которых может резко колебаться, недвижимость обычно стабильно растет в цене, ее можно сдавать в аренду, а сама сделка более прозрачна и предсказуема.
Нюансы инвестиций в недвижимость для ВНЖ
Минимальная сумма в 280 тыс. евро применима только к покупке объектов в малонаселенных и менее популярных среди иностранцев регионах страны.
Инвестиция в размере 350 тыс. евро возможна при приобретении недвижимости, построенной более 30 лет назад, с обязательной ее реконструкцией (не просто ремонтом). Этот вариант сопряжен с дополнительными сложностями: необходимо найти подходящий объект, согласовать план реконструкции и выполнить работы в соответствии с требованиями.
Наиболее востребованный вариант — покупка жилой недвижимости на сумму от 500 тыс. евро без территориальных ограничений.
География покупки недвижимости
На начало 2021 года инвесторы могли покупать объекты в любом регионе Португалии, включая популярные Лиссабон и Порту. Хотя в правительстве обсуждаются планы по ограничению инвестиций в эти города, пока изменения не вступили в силу.
При выборе региона стоит учитывать ваши цели. Для личного проживания подойдут любые живописные районы. Если же вы планируете получать доход от аренды, лучше рассматривать туристические центры, такие как Лиссабон, Порту, Азорские острова или Мадейру. Важно помнить о местных особенностях: например, в Лиссабоне могут возникнуть сложности с получением лицензии на краткосрочную аренду, в то время как в Порту таких проблем обычно нет.
Процесс оформления «Золотой визы»
Процедура начинается с выбора типа инвестиции и конкретного объекта в соответствии с бюджетом и задачами.
Далее следует этап сбора документов. В стандартный пакет входят: загранпаспорт, справка об отсутствии судимости, налоговый номер (ИНН), свидетельства о рождении детей и браке, подтверждение финансовой состоятельности и оплаты госпошлин. Для несовершеннолетних детей потребуются дополнительные документы, например, справка с места учебы для тех, кто старше 18 лет.
Все документы необходимо перевести на португальский язык и заверить у нотариуса. Личное присутствие заявителя требуется только для сдачи биометрических данных. На всех остальных этапах можно действовать через доверенного представителя или специализированную компанию.
4 ключевых особенности программы «Золотая виза»
1. Сроки оформления. Процесс получения ВНЖ занимает в среднем от 6 до 9 месяцев. Большую часть этого времени (до 80%) составляет ожидание очереди на сдачу биометрии.
2. Период действия. Вид на жительство сначала выдается на 1 год, затем продлевается на два срока по 2 года каждый. После 5 лет легального проживания можно претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ).
3. Требования к проживанию. Условия программы очень лояльны: в первый год достаточно провести в Португалии всего 7 дней, а в последующие два года — 14 дней. Это позволяет сохранять резидентский статус, не переезжая в страну на постоянной основе.
4. Обязательства по инвестициям. Главное правило — сохранение инвестиционного актива в течение минимум 5 лет. Вывод средств или продажа объекта до истечения этого срока может привести к потере ВНЖ.
Португалия остается одним из самых привлекательных направлений для получения вида на жительство в Европе благодаря своей инвестиционной программе, относительно доступным порогам входа и комфортным условиям для инвесторов. Однако учитывая возможные изменения законодательства в будущем, тем, кто рассматривает этот вариант, стоит поторопиться.
------------------------------------------------
Не забудьтеподписаться на канали поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены нанедвижимость по всему миру.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Внж в Португалии: реально ли получить и за сколько? Мы разобрались.
