Еще недавно владение недвижимостью за пределами СНГ казалось недостижимой мечтой для большинства, но сегодня ситуация кардинально изменилась. Все больше наших соотечественников становятся владельцами квартир, домов и апартаментов в других странах, и эта тенденция только набирает обороты.
Особенно заметен растущий интерес к Испании. Возникает закономерный вопрос: что движет этими людьми и какие выгоды они получают? Возможно, пришло время задуматься об этом и вам.
Ключевой мотив для покупки — это возможность обзавестись собственным уголком для отдыха в стране с мягким, солнечным климатом. Однако это далеко не единственная причина. Многие инвесторы рассматривают зарубежную недвижимость как надежный актив для долгосрочных вложений, который в будущем можно будет выгодно продать или использовать для получения пассивного дохода.
Три ключевые выгоды инвестиций в зарубежную недвижимость
- Надежность и стабильность. В отличие от волатильных акций или низкодоходных депозитов, ликвидная недвижимость сохраняет свою стоимость и служит защитой капитала. Кроме того, она может приносить регулярный доход от сдачи в аренду, превращаясь в источник пассивного заработка.
- Диверсификация валютных рисков. Покупка недвижимости за рубежом — это вложение в стабильную валюту, например, в евро. При этом использование ипотеки позволяет распределить финансовую нагрузку: часть суммы можно взять в кредит под низкий процент, не изымая все накопления единовременно.
- Упрощение визового режима и получение ВНЖ. Владение недвижимостью во многих странах открывает путь к упрощенному получению долгосрочных виз или даже вида на жительство, что значительно облегчает путешествия и планирование жизни за границей.
Эти три преимущества являются универсальными и актуальны для любой страны, куда вы решите инвестировать.
Поскольку я специализируюсь на испанском рынке, у меня есть актуальная статистика, которая наглядно демонстрирует высокий спрос со стороны покупателей из СНГ, особенно на недвижимость в Барселоне. Давайте рассмотрим цифры и тенденции.
Портрет покупателя: кто инвестирует в Барселону сегодня
Стоит отметить, что пандемия внесла коррективы в структуру иностранных покупателей.
Обратите внимание: Зачем нужен дизайн-проект и как с его помощью не только сэкономить на ремонте, но и заработать!.
Доля покупателей из некоторых европейских стран, таких как Великобритания, Франция и Германия, несколько снизилась, в то время как интерес со стороны других регионов сохранился.По данным отчета Gamerin, в 2020 году на иностранцев пришлось 11,32% всех сделок с жильем в Испании. Это немного меньше, чем в предыдущем году, что объясняется ограничениями на передвижение и общей неопределенностью. Однако даже в этих условиях рынок показал свою устойчивость.
Интересный факт: российские покупатели во второй половине 2020 года приобретали одни из самых дорогих объектов в пересчете на квадратный метр, в среднем платя около 2 100 € за м². Это выше среднего показателя для иностранцев (1 800 €/м²). Более высокие цены были только у покупателей из Германии, Швейцарии и Дании. Это говорит о том, что наши соотечественники ориентируются на качественные и престижные объекты.
Несмотря на временные сложности, Барселона продолжает привлекать крупных инвесторов. Программа вакцинации и постепенное снятие ограничений возвращают уверенность и стимулируют новые вложения в этот динамичный рынок.
Барселона, ИспанияБарселона: почему этот город — удачный выбор для инвестиций
- Стабильный рост цен. Рынок недвижимости Барселоны демонстрирует положительную динамику. За шесть лет, с 2015 по 2021 год, средняя цена за квадратный метр выросла с 3 182 € до 4 111 €, что подтверждает инвестиционную привлекательность города.
- Отличное соотношение цены и качества. По сравнению с другими европейскими столицами, такими как Лондон или Париж, цены в Барселоне остаются более доступными, при этом качество жизни и инфраструктура находятся на очень высоком уровне.
- Непревзойденное качество жизни. Барселона предлагает уникальное сочетание моря, гор, мягкого климата, богатой культуры, архитектуры и гастрономии. Кроме того, город является удобным транспортным узлом, откуда легко добраться до других уголков Европы.
Как вы считаете, стоит ли рассматривать покупку недвижимости за границей как часть своего финансового плана? Делитесь мнениями в комментариях!
#алина поповичева #риелтор в барселоне #инвестиции в недвижимость #недвижимость за рубежом #недвижимость в испании #купить недвижимость в испании #инвестиции в испанию #переезд в испанию
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Зачем покупать недвижимость за границей... а может вам тоже надо?.
